Två digitala aktörer slåss om att bli framtidens Hemnet för kommersiella fastigheter – Propstreet och Tentacle.
Goda idéer kommer bevisligen samtidigt. Från ingen till två på kort tid.
[ Annons ]
– Det är faktiskt rätt märkligt att det tagit så lång tid innan någon lanserat denna typ av tjänst, och nu är vi två som nästan startat samtidigt, säger Henrik Olofsson, grundare och delägare i bolaget Propstreet.
Med Propstreet tänker sig grundarna att man fyller ett vacuum som finns på den svenska transaktionsmarknaden.
– Idag finns det annonsering i Objektvision men ingen bra mötesplats där såväl köpare som säljare är verifierade, och där man kan få ihop en bra matchning som kan resultera i en affär, eller skapa kontakt för framtida affärer, säger Henrik Olofsson.
Såväl Propstreet.com som det även nystartade Tentacle.se bygger på att aktörerna i deras tjänster är medlemmar som är seriösa vilket gör plattformarna vederhäftiga. Presumtiva köpare lägger in data om vad de är intresserade av att köpa och får sedan skräddarsydda erbjudanden. I ett första läge är objekten anonymiserade och säljaren väljer vem som ska få mer information.
Det är tidskrävande att springa runt till olika mäklare och berätta vad man vill ha.
– Idag kan det ta lång tid för potentiella köpare att hitta rätt objekt, särskilt om man har intresse av nya marknader och segment. Det är tidskrävande att springa runt till olika mäklare och berätta vad man vill ha, säger Philippe Gremillet, vd och en av grundarna av Tentacle.se.
Han betonar att Tentacle är mer än en annonsplattform och att den även kan effektivisera själva affärsuppgörelsen mellan köpare och säljare.
– Vi har många spännande funktioner, ett exempel är digital signering som förebygger långa ledtider i processen, säger Philippe Gremillet.
Henrik Olofsson räknar inte med att den digitala plattformen ska ersätta mäklarnas roll.
– En fastighetsaffär är komplex och det personliga mötet oerhört viktigt. Man har ju inte ens lyckats med nätmäklartjänster för den privata marknaden.
Propstreet
• 150 fastighetsbolag har bevakningar i plattformen och det är kostnadsfritt.
• De flesta fastigheter som hamnat på Propstreet är belägna i Stockholm och i prisspannet från 30 till 300 miljoner.
• Annonseringskostnaden betalas av säljare/mäklare. Propstreet vill inte kommunicera vilka priser som gäller.
Tentacle
• Lanserades i september 2017 och första fastigheterna lades ut i oktober.
• Drygt 150 fastighetsbolag är medlemmar med aktiva bevakningar.
• Medlemskap är kostnadsfritt. Affärsmodellen bygger på att ett transaktionsarvode betalas först vid en genomförd affär. Bolaget vill inte kommunicera priser.
