Nya regler för ventilation riskerar att öka kostnader för bostadsbyggande menar Allmännyttan. Men nu skickar Boverket ut en extra remiss för att reda ut vad man menar egentligen är ett missförstånd.
I samband med den internationella konferensen Roomvent presenteras under onsdagen en studie utförd av Sveriges Allmännytta och Lunds Tekniska högskola. Enligt rapporten kan Boverkets föreslagna ändringar i byggreglerna, särskilt kring ventilation, medföra stora kostnadsökningar och en högre klimatbelastning för bostadsbyggandet.
Baserat på en enkät bland branschexperter står över 70 procent av de tillfrågade bakom denna slutsats.
[ Annons ]
Enligt de beräkningar som presenteras i studien skulle byggkostnaderna kunna öka med cirka 11 165 kr per bostad, motsvarande en ökning på 26 procent. Dessutom menar man att det i utformningen finns en potentiell minskning av bostadsytan, vilket skulle leda till intäktsbortfall om ungefär 10 000 kr per bostad.
När Fastighetstidningen får tag i Boverkets expert Peter Brander menar han att det hela egentligen är en missuppfattning. Men framförallt är det hela troligen överspelat i och med den extraremiss som Boverket skickar ut i skrivande stund.
– Det handlar just om en justering av denna regel. Det finns en hel del missuppfattningar kring hur det har formulerats. Men vi har väl samtidigt helt enkelt lyssnat för dåligt på de farhågor som uttryckts från flera håll, och insett att vi helt enkelt behöver formulera om detta, säger Peter Brander.
Peter Brander menar att det nya regelverket för ventilation inte alls skulle leda till fördyrat byggande.
– Men jag kan förstå varför de tycker som de tycker. Det kan framstå så om man ställer formuleringarna rakt mot hur det står i BBR. Men det blir som att jämföra äpplen och päron, säger Peter Brander.
Hur har det då kunnat uppstå sådana missuppfattningar. Här är det inte helt lätt för en lekman att hänga med – uppenbarligen inte för expertisen heller.
Men Peter Brander förklarar att den skrivningen som finns i ursprungsförslaget är avsedd att täcka större behov än vad som finns med i BBR.
– Över tid har det blivit alltmer mekaniska system som inte har möjligheter till extra vädring via fönster. Då måste man kunna lösa behoven av forcerad ventilation via det system som finns.
Och det är här man missat varandra i kommunikationen, menar Peter Brander.
– Det innebär ju inte att man ska köra systemet i ett forcerat flöde dygnet runt. Det är där missuppfattningen ligger mellan hur vi på Boverket försökt formulera oss och hur det sedan har uppfattats, säger Peter Brander.
Men i den extra remiss som nu går ut formulerar Boverket om det så att lydelsen blir i princip densamma som Folkhälsomyndighetens, alltså utifrån ett flödeskrav per person och ett flödeskrav per boarea. Forceringsregel om kapacitet för tillfälligt ökad luftväxling finns kvar men den nya formuleringen innebär en tydligare uppdelning i syftena mellan minsta normalflöden och behov av högre flöden vid högre föroreningslaster.
– Jag tror att man kommer känna igen sig bättre i hur det varit formulerats tidigare och hur Folkhälsomyndighetens råd ser ut. Men andemeningen är egentligen inte annorlunda än hur vi menat med de första remisserna, säger Peter Brander.
