
Stagflation kommer att leda till stora effekter
Tecken finns på ökad inflation. Då blir det allt viktigare att fokusera på en effektiv förvaltning samtidigt som expansionsstrategier kommer bli svårare att genomföra.
Tecken finns på ökad inflation. Då blir det allt viktigare att fokusera på en effektiv förvaltning samtidigt som expansionsstrategier kommer bli svårare att genomföra.
Kontorsmarknaden i Linköping har sett stigande hyresnivåer de senaste åren och är fortsatt stabil. Men inom handeln, påskyndad av coronapandemin, pågår en omstrukturering.
Risker finns för att återhämtningen efter covid-19 kan stanna av. Mycket kapital har sökt sig till bostäder och logistik och prissättningen kan bli problematisk i ett scenario med stagflation och gradvis stigande ränt
Mycket kapital och låga räntor leder till att differensen mellan finansieringskostnader och direktavkastningskrav på fastigheter nu når historiskt höga nivåer.
I Sundsvall är det, som på många andra platser, kontor och handel som påverkats mest av corona. Utbyggnad av logistikparken med en ny containerhamn blir ett lyft för staden.
Uppsägningen av en bilverkstad saknade information om att tvist kan hänskjutas till hyresnämnden och blev ogiltig.
Det mesta pekar mot ett L-format tillväxtscenario. Investerarna har sänkt sina avkastningskrav vilket i första hand gynnar fastighetssektorn med låg risk.
Fram till 2035 planeras för ytterligare 40 000 invånare i Helsingborg. Nya bostadsområden och logistik planeras, men för nya kontor är marknaden tämligen mättad.