En ny analys från Nabo, som undersökt 2 700 bostadsrättsföreningar, visar att avgifterna för januari 2026 har stigit med 1,5 procent, en nedgång från föregående års nivåer. Under fjolåret låg nivåerna på 5,8 procent.
– När nu avgifterna för januari är aviserade ser vi att höjningarna är betydligt lägre än tidigare år. Det är positivt för hushållen, men visar samtidigt på en återhållsamhet som inte alltid speglar föreningarnas långsiktiga behov, säger Jonas Gustavsson, chefsekonom på Nabo.
[ Annons ]
Trots att avgiftshöjningarna är lägre än tidigare år, ligger andelen föreningar som gör justeringar kvar på samma nivå som tidigare. 28 procent av föreningarna har genomfört en avgiftsändring inför januari 2026, och 53 procent har gjort justeringar under helåret januari 2025 till januari 2026. De föreningar som har höjt avgiften i januari har ökat med 4,9 procent i genomsnitt, 1,8 procentenheter lägre än föregående år.
Den genomsnittliga avgiften per kvadratmeter och år är 778 kronor i januari 2026, men utvecklingen varierar mellan regioner. Skåne har den lägsta helårsökningen på 2,7 procent, medan Stockholm och Göteborg ligger på 3,4 procent.
Småhusföreningar justerar sina avgifter i mindre utsträckning än flerfamiljshus, då räntekostnaderna utgör en större del av deras kostnader och de senaste räntesänkningarna haft större effekt för dessa föreningar.
[ Annons ]
Nabo bedömer att även 2026 kommer att präglas av måttliga avgiftsökningar på cirka 1,5 procent, med en genomsnittlig avgift på 798 kronor per kvadratmeter vid nästa årsskifte.
– Sammantaget innebär årets låga ökningar att sparandet i många föreningar i praktiken står stilla. På längre sikt är det inte hållbart. Gapet mellan det faktiska sparandet och det som krävs för framtidens underhåll ligger kvar på omkring 150 kronor per kvadratmeter, säger Jonas Gustavsson.
