”Man ska inte behöva köpa sig in på en marknad för att få ett drägligt liv”

– Det ser väldigt intressant ut måste jag säga.

Det är möjligen lite förvånande – eventuellt fördomsfullt – att Malcolm Momodou Jallow, Vänsterpartiets bostadspolitiske talesperson, är så välkomnande till de visioner som uttrycks av privata fastighetsägare i artikelserien om hur hyresrätten kan utvecklas.

– Jag tycker att det här är ett väldigt viktigt samtal. Och jag välkomnar initiativet och ser ett stort behov av att lyfta blicken från dagens krisrubriker till att prata om långsiktiga jämlika visioner för bostadsmarknaden, och framför allt hyresrättens framtid.

Men flera av de intervjuade i artikelserien ser lösningar som inbegriper mer marknad och mindre reglering, är det verkligen Vänsterpartiets syn på framtiden?

– Det är tydligt att det ju finns ett intresse av att utveckla hyresrätten. Det är bra. Men det finns också en risk att utvecklingen går åt fel håll och marknadens logik får styra helt. Och på det temat är det en del som skaver när jag läser några av förslagen på vad man vill göra i de här artiklarna.

Rollen som bostadspolitisk talesperson brukar i regel tilldelas någon som har närmare till detaljplanehandläggning än ideologiska dogmer. Malcolm Momodou Jallow är dock mer av en agitator. Han far ut mot hur regeringen fattat beslut om att tumma på tillgänglighetskrav i studentbostäder. Motiveringen att det är ett sätt att minska något på byggkostnaderna är inget han köper.

– För mig är det att backa in i framtiden. Det handlar inte bara om hur mycket vi bygger, utan också vad och för vem.

Kostnader för staten verkar genomgående inte vara något större problem för Malcolm Momodou Jallow.

– Lärare, sjuksköterskor, studenter, unga låginkomsttagare, äldre, nyanlända, ja alla ska ha ha möjlighet att bo i hyresrätt! Och det ska vara möjligt att bo i hela livet. Man ska inte behöva köpa sig in på en marknad för att få ett drägligt liv – som den här regeringen vill.

Om du frågar de som faktiskt bor i lägenheter som har byggts med hjälp av investeringsstödet, så ska jag säga till dig att de är jävligt glada att betala flera tusen kronor mindre än någon annan som bor i lika stor lägenhet

Om vi för ett ögonblick släpper den, enligt Malcolm Momodou Jallow, gemene högern och återgår till visionerna för hyresrätten säger han sig genomgående sakna ett socialt perspektiv.

Det är väl inte helt sant? Där finns visioner som adresserar exempelvis de allt skarpare varningssignalerna att gruppen strukturellt hemlösa växer. Vad är din lösning?

– Det är väldigt enkelt – att bygga bostäder. Vi måste ha en fortsatt generell bostadspolitik, och om det nu är dyrt att bygga bostäder då är det staten som måste träda in. Alla nordiska länder har någon form av stöd för byggande, här valde regeringen att ta bort investeringsstödet så att kalkylerna inte längre går ihop.

Men en kritik mot det tidigare stödet var just att det saknade social träffsäkerhet.

– Den kritiken håller jag inte med om. Om du frågar de som faktiskt bor i lägenheter som har byggts med hjälp av investeringsstödet, så ska jag säga till dig att de är jävligt glada att betala flera tusen kronor mindre än någon annan som bor i lika stor lägenhet.

Jo, men det är väl just det som är kritiken? Exempelvis har vi en stor grupp nyanlända som inte har kötid och därför inte har en chans att få dessa lägenheter. Säkert har du rätt i att många är glada för lägre hyra. Men du kommer fortfarande ha svårt att nå den här gruppen.

– Jag förstår din fråga. Men jag är inte säker att du förstår mitt svar.

Det blir ganska snabbt tydligt att vi inte riktigt pratar lösningar som utgår från de villkor som dikteras av dagens marknadsvillkor. Malcolm Momodou Jallow utgår från en annan logik. Och det gör att konversationen bitvis glappar.

– Om efterfrågan är större än antalet bostäder så kommer det att vara en brist på bostäder. Om vi bygger tillräckligt många bostäder med rimliga hyror, då kommer vi automatiskt dra ner den här kötiden. Det är så det funkar

Det låter ganska dyrt?

– Bostaden är en nyckel till allt annat. Kan man inte flytta dit jobben finns, eller utbilda sig där man vill, påverkar det hela ekonomin. Regeringen satsar flera miljarder på rotbidrag för att hjälpa människor som äger två, tre hem. Men kan inte satsa på att bygga hyresrätter för att människor ska kunna flytta dit de vill för att komma in på arbetsmarknaden. Politik är prioriteringar och bostaden är en nyckel för att kunna klara samhällsutmaningarna.

Ett försök att göra något inom något mer begränsade ramar är Stadsmissionens Kymmendö-modell, alltså deras modell för socialt hållbara bostäder med differentierade hyror riktade mot behov. Alltså en form av social housing.

– När högern talar om den typen av lösningar, alltså social housing, så är vi helt emot. Det skapar bara mer segregation och det vill vi inte på något sätt bidra till.

Men nu är det Stadsmissionen…

–  Jo, det är en intressant modell som måste få tid att utvärderas. Jag säger inte nej, men det är ett så litet projekt. Vi måste bygga mer än 60 000 lägenheter och det går inte med den här modellen.

Det största hindret att utveckla hyresrätten är fixeringen vid marknaden

Jag ska just invända mot att det dock inte är 60 000 lägenheter som behövs för att lösa just detta problem. Men Malcolm Momodou Jallow är på högern igen.

– Det handlar om ideologiska vägval. Det största hindret att utveckla hyresrätten är fixeringen vid marknaden. Vi vet vilka metoder som fungerar – att subventionera byggandet.

Men om jag ändå får testa idén. Vi säger att vi låter privata pengar bygga på en attraktiv adress, men det villkorat med att en viss andel lägenheter går till de med störst behov?

– Jag förstår din poäng. Men det är en slippery slope. Blir det som du förklarar har jag inte problem med en sådan lösning. Men som det ser ut i dag är det folk från högern, som menar att man inte ens behöver fönster, som vill tumma på tillgänglighet – det innebär för stora risker.

Men det finns ett stort intresse hos privata fastighetsägare att bidra?

– Det är positivt på samma sätt som det privata har arbetat väldigt mycket när det gäller klimatomställningen Det välkomnar jag. Men de kan inte göra det ensamma, för det här är företag som har som syfte att maximera vinst.

Många menar att det går att kombinera. Men man ser dagens hyressättningssystem som ett problem för att utveckla hyresrätten?

– Vi ska inte ha marknadshyror, det spelar ingen roll om det är nybyggnad eller existerande. Systemet som vi har är kanske inte perfekt. Men jag är inte beredd att ändra grunden i systemet som det ser ut i dag. Det viktiga är att parterna tillsammans diskuterar de utmaningar som finns. Att hitta lösningarna är inte politikens uppgift.

Men du vill heller inte att staten ska prisreglera?

– Ibland har jag funderat på det – som när folk blir vräkta på grund att man inte klarar att betala hyran. Men det är en farlig väg att gå. Det är viktigt att vi behåller det unika hyressättningssystemet och har tillit till parterna. Staten ska inte kliva in och ändra. Framför allt inte som det förslag som förra regeringen ville genomföra, där all statistik visade att hyrorna skulle gå upp med över 100 procent eller mer.

Men vänta nu. Förslaget gällde nyproduktion. Och där talar det mesta för att dagens nyproduktionshyror i många fall redan är i nivå med en tänkt marknadshyra.

– Nä, de undersökningar som jag sett från bland annat Hyresgästföreningen visar att hyrorna skulle gå upp betydligt med. Vi har en skyldighet att skydda konsumenterna. För mig vore det helt odemokratiskt att ha ett system där den ena parten helt på eget bevåg får bestämma hyran.

När det gäller bostadspolitik är vi det mest företagsvänliga partiet. Det är inte en åsikt utan fakta

Möjligen att många inte riktigt håller med om att det är så pris sätts på en fungerande marknad. Men Malcolm Momodou Jallow vill tala om högerns svek.

– Du nämnde att det bara gällde nyproduktion.

Jo, det var så förslaget var utformat.

–  Det stämmer inte. Jag har hört företrädare på högsta nivå säga att om vi lyckas få igenom förslaget så ska det gälla hela beståndet. Jag har video på när de säger det.

Jag ber inte att få granska beviset. Utan hänvisar i stället till att jag nyss intervjuat moderaten David Josefsson som mycket tydligt deklarerat att han ser någon form av reglering av hyran som absolut nödvändig.

– Jag har ingen anledning att lita på vad Moderaterna säger. De har sålt ut hela välfärden och vi ser konsekvenserna av det i dag. För mig som socialist är det inte ett samhälle att eftersträva. Marknadens logik bygger bara på den starkes villkor.

Om vi fortsätter att prata marknadslogik. Det är ju riktigt att mycket byggdes med investeringsstöd och att det blev problem när det rycktes undan. Men det som många framför allt ser som ett problem är att spelreglerna, oavsett vilka, bara gäller en mandatperiod.

– I Vänsterpartiet efterfrågar vi de långsiktiga perspektiven. Förra regeringen hade lagt en budget med investeringsstöd. I civilutskottet pratade vi om vad vi skulle göra när budgeten inte gick igenom. Vi var överens om att stödet skulle få vara kvar. Men så fort högern vann valet tog de bort det. Det var helt galet och oansvarigt.

Men kanske att du ändå måste kunna kompromissa med den där högern om det ska hålla mer än en mandatperiod?

– Det är det som är utmaningen. Men Moderaterna som säger sig vara företagsvänliga borde inte gå emot ett investeringsstöd som företag efterfrågar. Men vi – som oftast inte målas upp som företagsvänliga – lyssnar på byggföretagen som nu går i konkurs.

Så din förhoppning är alltså att högern ska inse att det i själva verket är vänstern som är det mest företagsvänliga partiet?

– Ja, när det gäller bostadspolitik är vi det mest företagsvänliga partiet. Det är inte en åsikt utan fakta.