Aktivitetsbaserade kontor med fokus på välmående är ett allt vanligare inslag bland fastighetsägare. Fastighetsbolaget Pembroke är inget undantag när deras fastighet Mästerhuset i centrala Stockholm nu är mitt uppe i en rejäl omdaning.
Bland sladdar och diverse byggbråte målar Kristin Willerström, ansvarig för Pembrokes verksamhet i Norden, upp visionerna. Framför allt ska den 2 400 kvadratmeter stora takterassen bli en mer integrerad del av de övriga kontorsytorna. Ett initiativ som har tagits baserat på input från hyresgästerna själva.
[ Annons ]
– Vi har ett dedikerat team som jobbar proaktivt för att bygga relation med våra hyresgäster och är lyhörda inför deras önskemål och behov. Utvecklingen av terrassen är ett resultat av dessa samtal, där det särskilt efterfrågats inte bara en utomhusmiljö utan även en mer aktiverad plats.
Kristin Willerström kliver över några utspridda plankor samtidigt som hon pekar ut var den planerade soltrappan med utsikt över Stockholms inlopp är tänkt att stå.
– De olika ytorna är planerade utifrån hur sol och vind ligger på för att skapa så optimala förutsättningar som möjligt.
Förutom soltrappan kommer terrassen även ha flera sittplatser försedda med ladduttag, yogadeck, bar med tillhörande yta för mingel samt ett inglasat större mötesrum öppet för alla hyresgäster att boka. När terrassen står färdig i maj är tanken att det både ska vara möjligt att jobba och ha möten där.
– Under 2022 genomförde vi även en större global studie som indikerar utvecklingen framåt. Där såg vi en tydlig trend att förutom centralt belägna kontorsfastigheter som är flexibla på så vis att de kan ställa om efter förändrade behov, finns det också en stor efterfrågan att ytor för hälsa och välmående ska få ta större plats.
Mästerhuset har sedan det slog upp dörrarna 2015 haft ett särskilt fokus på just välmående och hälsa. Fastigheten är bland annat utrustad med cykelförråd med tillhörande cykelservice, laddstation för elcyklar och omklädningsrum. Den nya takterrassen är Pembrokes största satsning hittills i Mästerhuset sedan fastigheten stod klar, och Kristin Willerström beskriver det som ett naturligt steg.
– Jag tror att fler i dag vill ha möjlighet till pauser under arbetsdagen eller kunna skifta arbetsplats. Tendenserna fanns där redan före pandemin, men det är absolut en arbetsvardag vi blev vana vid i och med hemmaarbetet och som vi lärde oss att uppskatta och i dag inte vill göra avkall på.
