I morgon, fredag, samlas de rödgröna partierna till ett möte som Centerpartiet har kallat till i syfte att låsa upp knutarna i regeringsbildningen. Under det som kallas ”en gemensam lägesgenomgång” ska konjunktur och arbetsmarknad stå i fokus. Om bostadspolitiken också tas upp är oklart.
Fastighetstidningen har pratat med de två nyutnämnda bostadspolitiska talespersonerna Rasmus Elfström (C) och Ilyas Hassan (V). De är troligen de två av de fyra partierna som har svårast att förenas i bostadspolitiken, förutsatt att det blir den konstellationen som bildar regering. I korthet kan deras ståndpunkter sammanfattas så här:
[ Annons ]
Rasmus Elfström (C)
- Unga måste kunna komma in på bostadsmarknaden
- Det behövs långsiktig politik och breda överenskommelser efter ett kollapsat bostadsbyggande
- Fri hyressättning i nyproduktion är kvar som politik, men inte längre ett villkor
- Öppen för statligt stöd till grupper som har svårt att komma in på bostadsmarknaden
Ilyas Hassan (V)
- Bostadspolitiken måste upp på agendan efter decennier av eftersatthet
- Staten ska ta större ansvar för byggandet av hyresrätter
- Prioriterar återupprättat investeringsstöd och frysta hyror
- Vill se låga hyror, bra kvalitet och ett hårdare grepp om oseriösa hyresvärdar
Även om de bitvis står långt från varandra har de något gemensamt, båda ser främst bostadspolitiken som en del av en bredare välfärdspolitik.
Nu hörs röster från näringslivet som vill vidga perspektivet: bostadspolitiken måste också leverera tillväxt.
Stefan Ränk, koncernchef på Einar Mattsson, menar att fokus måste ligga på att skapa förutsättningar för tillväxt.
– En fungerande bostadsmarknad är en kritisk förutsättning för att människor ska kunna söka sig till företag som skapas och växer. En av de frågor den svenska riksdagen äger är att skapa förutsättningar för en fungerande bostadsmarknad, säger Stefan Ränk.
När de förutsättningarna finns anser Stefan Ränk att politiken kan släppa stöd och subventioner, eftersom alla med en heltidsinkomst då kan bära sina egna boendekostnader. Han passar också på att skicka med ett par käpphästar. Bland annat vill han se den hyrda bostaden som den lättillgängliga bostaden, med förutsägbara kostnader och ett tidsbegränsat åtagande för hyresgästen, till skillnad från den billigare ägda bostaden. Om marknaden fungerar på det sättet kan politiken enligt Stefan Ränk fokusera på att ge individuellt stöd till dem som saknar heltidsinkomst, så att de kan bära sina boendekostnader.
– Arbeta med oss som finns närmast bostadsmarknaden och ge oss förutsättningar att konkurrera om lösningarna för att möta behoven. Det finns inga universella lösningar på de individuella behov som en fungerande bostadsmarknad har att möta. Var ödmjuka inför det, säger Stefan Ränk.
Daniella Waldfogel, vd på Stockholms Handelskammare, menar att politikerna måste lyfta blicken från bostadsfrågan som enbart en välfärdsfråga.
– Bostadspolitiken är helt grundläggande för en stads funktionssätt. Vår ingång är att bostadsmarknaden och arbetsmarknaden måste leva i symbios med varandra. Den symbiosen är ganska bruten i Stockholmsregionen, säger hon.
Medlemsföretagen har i ungefär tio år sagt att de har svårt att rekrytera på grund av bostadsläget, vilket gör frågan till en direkt tillväxtfråga. Trösklarna in på den ägda marknaden är skyhöga, menar hon, och på hyresmarknaden är dörren i princip stängd för den som inte har haft en decennielång planeringshorisont. Då får bolag svårt att få de bästa att flytta hit.
– Man förlorar kandidater under rekryteringen, eller anställer den som är näst bäst men har en bostad. Ibland går det inte att lansera nästa produkt eller tjänst, eftersom specialisten inte har någonstans att bo. Det leder till sämre ekonomisk utveckling i regionen, säger Daniella Waldfogel.
Hon upplever ändå att det finns en bred samsyn bland politikerna om problemen.
– De flesta ser att unga inte kommer in, att trösklarna är höga, att segregationen är stor och att rörligheten är låg.
Därför vill hon se nya bostadspolitiska samtal över parti- och blockgränser i början av den här mandatperioden, när en regeringskonstellation väl har formerats.
Även från Fastighetsägarna kommer en önskan om att se bostadspolitiken på ett nytt sätt.
– Bostadsmarknaden får inte vara ett hinder för att flytta dit jobben finns, för företag att rekrytera och för städer att utvecklas. Det handlar inte om enstaka åtgärder, utan om att politiken behöver ta ett samlat grepp för att underlätta för ökade investeringar i bostäder och lokaler. Det är att göra bostadspolitik till tillväxtpolitik, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.
