Att bostadspriserna faller tillbaka något i juli är normalt. Samtidigt var pristappet på lägenheter, framför allt i Storstockholm, ”anmärkningsvärt stort”, enligt Robert Boije, chefsekonom på SBAB. Han menar dock att den stora uppgången som nu syns för augusti tyder på att julidippen var tillfällig.
– Som väntat studsade bostadspriserna upp igen i augusti. Nu blir det spännande att se vad som händer kommande månader. Normalt sett brukar priserna sjunka tillbaka under senhösten och tidig vinter. Samtidigt är konjunkturen på tydlig uppgång i Sverige, vilket möjligen kan bidra med lite mer optimism på bostadsmarknaden. Hot om kommande ränteuppgångar ligger dock i den andra vågskålen, säger Robert Boije.
I augusti steg lägenhetspriserna med 4,1 procent. Priserna ökade i fem av sex regioner. Mest steg de i norra Sverige, där priserna ökade med 6 procent. I storstadsregionerna Storstockholm och Storgöteborg steg priserna med 5,8 respektive 4,9 procent, medan de i Stormalmö sjönk med 2 procent.
[ Annons ]
Samtidigt var uppgången mer måttlig mätt utifrån trenden, som rensar bort både säsongseffekter och andra tillfälliga effekter. Då steg lägenhetspriserna med 0,3 procent i Sverige som helhet. Lägenhetspriserna ligger därmed 6 procent under toppnoteringarna från våren 2022.
– Sedan årsskiftet har lägenhetspriserna ökat med drygt 4 procent vilket är en förhållandevis svag uppgång när även den väntade prisuppgången i augusti är inkluderad. Möjligen kan vi i vår nästa prognos behöva skruva ner helårssiffran, säger Robert Boije.
