Platserna i Visby som ingår i Välbefinnandekartan är valda utifrån resultaten från rapporten ”Den magiska formeln för lycka i staden”, som Alecta Fastigheter tagit fram tillsammans med RISE. Rapporten identifierar fem målområden som i plats- och stadsutveckling har bevisad positiv effekt på människors hälsa och välmående.
Platser skapta för välbefinnande ses idag som en del av en växande trend, men Helena Ågren, affärsansvarig stadsutveckling på Alecta Fastigheter, menar att människan ändå många gånger glöms bort i utvecklandet av städer och platser.
[ Annons ]
– Även om det inte är en nyhet att människor vill må bra, har vi kanske glömt bort människan när städerna har planerats. För många platser består fortfarande av blanka och repetitiva fasader utan grönska och mänsklig skala, säger Helena Ågren.
Hon menar att människor tenderar att ignorera blanka och repetitiva fasader och att fotstegen skyndas på förbi dessa. Detta står i kontrast till mer varierad bebyggelse med dynamik i olika skalor, fasader och känslor.
Alecta Fastigheter jobbar aktivt för att skapa dessa platser för välbefinnande. Till exempel vid Fridhemsplan i Stockholm, den femte största kollektivnoden där få människor faktiskt stannar upp, utvecklar Alecta Fastigheter en fastighet på Drottningholmsvägen. Den görs om från en traditionell kontorsfastighet till en så kallad ”mixed-use”-fastighet.
– Halva huset blir hotell och halva kontor, med levande bottenvåningar som inrymmer restauranger, handel och barer. Dessutom tillkommer en takrestaurang med 360-graders utsikt över Stockholm. Målet är att få människor att vilja stanna kvar i stället för att bara passera, säger Helena Ågren.
Hon förklarar att det både handlar om en programmering av fastigheterna men också livet mellan husen. Ett typ av hantverk där både fastighetsutvecklare och kommuner tillsammans måste samarbeta för att faktiskt bidra till att människor som tidigare har ruschat förbi faktiskt vill stanna kvar och vara en del av platsen.
En problematik som Helena Ågren lyfter är att välmående och hälsa ofta setts som mjuka frågor, där man vet att gröna miljöer är bra, men kostsamma och inte särskilt mätningsbara. Hon menar att det behövs ett skifte, där detta istället betraktas som en strategisk investering.
– Det finns studier som visar att investeringar i platser som främjar välbefinnande i sin tur leder till ökade bostadspriser, högre hyror på kommersiella lokaler och ökade fastighetsvärden. Utöver direkta fastighetsekonomiska vinsterna skapar dessa investeringar även stora samhällsekonomiska värden, med potential att övertid förebygga ohälsa, förklarar Helena Ågren.
