Snön närmar sig – det här kan fastighetsägare göra nu

Vintern har kommit till delar av landet. På onsdagsmorgonen vaknade många i Dalarna och södra Norrland till ett snötäcke, efter att ett lågtryck svept in med lätt snöfall. SMHI har utfärdat varningar för ymnigt snöfall i sydvästra Svealand och längs Norrlandskusten, med upp till 20 centimeter snö i Svealand och lokalt upp till 30 i Norrland.

Stockholm ligger utanför varningsområdena, men beredskapen är i gång. Sedan den 15 oktober, och fram till den 15 april, har Stockholms stad dygnet runt beredskap för snöröjning och halkbekämpning på över 4 000 gator och vägar.

[ Annons ]

Förra vintern började det snöa kring årsskiftet, och under några dagar föll ovanligt mycket snö i Stockholm under kort tidsrymd. Snöröjningen blev försenad, och framför allt dröjde bortforslingen av ihopsamlade snöhögar oacceptabelt länge i vissa stadsdelar.

– Det borde vi ha kommit i gång med mycket tidigare, säger Malinda Flodman, pressansvarig på Stockholms stads trafikkontor.

Årsta var enligt henne bland de värst drabbade områdena, delvis för att det är backigt.

Sedan dess har staden och entreprenörerna arbetat med åtgärdsplaner. Trafikkontoret ska nu göra fler och tätare kontroller och följa upp entreprenörerna bättre, så att brister upptäcks snabbare. Under pågående snöfall skickas akuta felanmälningar direkt till snöröjarna.

Man ansvarar för snö och is som bildas på eller som kommer från den egna fastigheten.

Några garantier ger dock Malinda Flodman inte. Snöröjningen är upphandlad för att klara de flesta snöfall, men ungefär vart fjärde år kommer riktigt stora snöfall som de ordinarie resurserna inte räcker till. Förseningar kan också uppstå om det fortsätter att snöa innan de lägst prioriterade gatorna är klara. Att ha plogar redo på alla gator skulle bli ”väldigt, väldigt dyrt”, säger hon.

Men att gatan är röjd är inte det enda. På fastighetsägare och bostadsrättsföreningar vilar ett stort ansvar för att undanröja fara.

– Enligt ordningslagen är fastighetsägare och bostadsrättsföreningar skyldiga att se till att is och snö inte rasar ned från tak och skadar personer eller egendom. Man ansvarar för snö och is som bildas på eller som kommer från den egna fastigheten, säger Elvira Andersson, förvaltningsexpert på Fastighetsägarna Stockholm.

Hon påminner om att allmänheten måste varnas för istappar och snöras på ett sätt som inte försämrar framkomligheten. Men att varna räcker inte. Fastighetsägaren måste också is- och halkbekämpa.

Malinda Flodman konstaterar att allt fler sätter ut avspärrningar i december som sedan står kvar hela vintern. Inte okej, säger hon. Gångbanan får inte spärras av under längre perioder, och istapparna måste ändå tas ner. Hon anser att en liten avspärrning precis när taksnön skottas är det som behövs, gärna kompletterad med en varningsskylt.

Värmeslingor i rännor och stuprör är vanligt och bidrar till att snö och is smälter undan från taken. Men de tar inte bort risken för istappsbildning helt och kan samtidigt bli ett gissel för fotgängare om de hamnar utanför stupröret. Snö och is som smälter från taken kan frysa på trottoaren och bilda svallis vid temperaturväxlingar. Fastighetsägaren ansvarar för att halkbekämpa den is som bildas till följd av avrinning från den egna fastigheten. Inför vintersäsongen måste befintliga slingor kontrolleras både okulärt och funktionellt. De ska inte sticka ut genom stuprören, säger Elvira Andersson, som uppmanar fastighetsägare att kontrollera slingorna inför säsongen.

Fastighetsägarna Stockholm och Stockholms stad har en överenskommelse om ansvarsfördelningen för snö och is, som ska göra det lättare för fastighetsägarna att hålla taken fria från risker. Enligt avtalet får den snö som faller på trottoaren skottas ut på gatan.

Vad som ligger på tomten är dock fastighetsägarens ansvar, till exempel trappor och gångar som går över den egna marken. Det gäller även plogvallen som kan hamna framför infarten. Äldre och personer med funktionsnedsättning kan ansöka hos stadsdelen om prioriterad plogvallsöppning. Annars öppnar fastighetsägaren själv, och det gäller även bostadsrättsföreningar.