Titania har dagarna innan julhelgen dragit igång två byggprojekt i Stockholmsområdet – drygt 200 lägenheter i Rågsved och ett 70-tal i Vallentuna ska stå klara under 2025.
Projektet i Rågsved, där 2xA Entreprenad AB är totalentreprenör, är en del av Stockholm stads områdesplanering för hela Hagsätra och Rågsved, där staden planerar runt 3 000 nya bostäder, förskolor, parker och lokaler för service och kultur. Särskilt fokus ligger på social hållbarhet genom stor variation av bostäder och aktiviteter.
– Rågsved är ett utsatt område idag, men med mycket stor framtida potential för utveckling och förbättring. Det allmänna sentimentet på marknaden just nu är att bostadsutveckling knappt går att göra för att kalkylerna inte går ihop. Det stämmer att situationen är utmanande just nu, men man måste också våga vara motvalls, säger Einar Janson, VD på Titania.
Fastighetsutvecklingsbolaget är enligt honom övertygade om att marknaden, när det nystartade projektet om 206 bostäder är klart i slutet av 2025, kommer se bättre ut än den gör just nu.
– Det som ligger bakom vår analys är långsiktiga prognoser för regionens demografiska utveckling, ekonomiska tillväxt och det historiskt låga byggandet för tillfället, säger Einar Janson.
Anders Österberg (S), exploateringsnämndens ordförande i Stockholms stad, tror att de nya husen kommer att bidra till ett aktivt stadsliv, öka tryggheten och förbättra servicen i området.
– Jag är särskilt glad att projektet startar trots det tuffa läget för byggbranschen. Det visar att intresset är stort för att satsa i Rågsved och Stockholm, säger Anders Österberg.
När det gäller Vallentuna är satsningen lite mindre; 74 lägenheter ska byggas tillsammans med K-Fastigheter. Under hösten har man tomställt och rivit befintliga byggnader på fastigheten för att ge plats åt nya hyresrätter i närheten av Vallentuna centrum. Projektet har stort fokus på miljömässig hållbarhet och byggnaden kommer att uppfylla villkoren för allokering av medel för grön finansiering i enlighet med Titanias finansiella hållbarhetsramverk.
Även här motiveras projektet av Titanias tro på att marknaden kommer vara ljusare om två år, enligt Wojciech Wondell, COO på Titania:
– Stockholmsregionen har ett skriande behov av fler bostäder generellt och än mer så för just små ytsmarta hyresrätter nära spårbunden trafik som detta projekt består av. När dessa 74 hyresrätter står klara under 2025 tror vi att efterfrågan kommer att vara ännu större än idag, säger Wojciech Wondell.
Johan Into, Regionchef Bygg Öst på K-Fastigheter, ser fram emot kompanjonskapet med Titania.
– Dels genom att stärka vår närvaro i regionen, dels för det samarbetet och likasinnade visioner som fört K-Fastigheter och Titania tillsammans. Vi är nu redo att få se visionerna utvecklas till verklighet och genom goda exempel kunna vara två aktörer som tillsammans bidrar till en hållbar bostadsutveckling, säger Johan Into.