Publicerat 6 december, 2021

Nytt nummer ute nu!

I Fastighetstidningen sjätte nummer 2021 tittar vi på vad som händer när de stora fastighetsbolagen blir allt större i en klassisk småföretagarbransch. Dessutom får Hayaat Ibrahim, generalsekreterare på Institutet mot mutor, berätta om hur korruptionen ser ut i Sverige.

Text Redaktionen

I jättarnas land

13 fastighetsjättar och de blir bara fler. Fastighetsmarknaden går på högvarv och det sker en tydlig konsolidering. Vad händer när de stora blir allt större och inte minst hur påverkar det en klassisk småföretagarbransch?

[ Annons ]

Det digitala tar plats

Gaming, musikproduktion och coworkgingytor för bolag i den digitala underhållningsbranschen. Space är Stockholms nya digitala kulturcenter, med en scen för både e-sportsturneringar och livemusik.

Bättre tillsammans

Numera handlar fastighetsägande om så mycket mer än bara golv, väggar och tak. Här berättar tre personer i branschen om en ny roll där de jobbar betydligt närmare sina hyresgäster. Det handlar om boendeappar, stadsutveckling och kontorstrender.

Till er tjänst

En tjänstefiering av kontorsmarknaden har drivits på av pandemin. Och med digitaliseringen flyttar tjänsteutbudet även in i våra bostäder. Om detta har professor Christian Grönroos en hel del att säga.

Går starkare ur krisen

När krisen kom plockade Linda Pettersson, vd för Ernst Rosén, fram sitt lugna, rationella jag. I andra sammanhang är det nyfikenhet och en ständig lust att utforska som driver. Samt en liten dos otålighet.

”I Sverige är korruptionen jäv, nepotism och svågerpolitik”

Även Sverige, som betraktas som ett av de minst korrupta länderna i världen, har olika former av korruption. Det anser Hayaat Ibrahim, generalsekreterare på Institutet mot mutor. Särskilt ansatt är fastighets- och byggsektorn menar hon.

Prop vs tech

Proptechboomen står för dörren, men stuprörstänk och olika syn på affärsmodeller är en tröskel. Fastighetstidningen har pratat med representanter från hela branschen för att se hur vi går vidare.

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]

Samarbete för Stockholms första kajbad

Ett samarbete byggt på gemensamma visioner och tydliga ramar ger Marievik ett nytt kajbad, vilket blir det första i Stockholm.

Nu kan fler bli Karlsson på taket

Arkitekten Andreas Lönnroth spår en andra våg av vinds- och taktillbyggnader. Men det är kanske inte främst de regelförenklingar som nyss presenterats som driver på.

Lättade byggkrav föreslås av Boverket

Förslagen innefattar ändring och ombyggnad i befintliga byggnader. Bland annat ska det bli lättade i krav på tillgänglighet, inklusive hisskrav, samt ett mer effektivt användande av material och byggnadsdelar.

Åldrande stadsbor – både utmaning och möjlighet

Det demografiska skiftet ställer helt nya krav på stadskärnans fortsatta utveckling. Det är en av slutsatserna i den rapport som lanseras gemensamt av stadskärneorganisationerna i Sveriges femton största städer.

Långsam återhämtning för detaljhandeln

Återhämtningen för svensk konjunktur sker successivt och situationen förväntas ljusna något under hösten. Det enligt årets andra upplaga av Detaljhandelns konjunkturrapport.

”Man ska inte behöva köpa sig in på en marknad för att få ett drägligt liv”

Malcolm Momodou Jallow talar om vikten av att utveckla långsiktiga visioner för en hyresrätt för alla. Men det ser dystert ut när det gäller att skapa hållbara överenskommelser med andra sidan blocket.

Månatlig beräkning av bostadsbidrag ska undanröja skuldfälla

Regeringen ger nu Försäkringskassan i uppdrag att förbereda införandet av månadsberäkning av bostadsbidrag. En reform som äldre- och socialförsäkringsminister Anna Tenje utlovar ska vara klar till början av 2027.

Så kan fastighetsägare motverka strukturell hemlöshet

Vräkningarna ökar och den strukturella hemlösheten blir allt mer utbredd. Här ger Linda Lövgren några förslag på vad fastighetsägare kan göra åt problemet.

Ny modell ska omdefiniera bostadsägandet

Med en ny modell för samägande mellan bostadsägare och investerare vill proptechbolaget Aparta utmana traditionella ägarstrukturer.

”Intressant att titta lite närmare på”

När Göteborgs Stad säger upp tomträttsavtal friskriver de sig regelmässigt från inlösen av kommersiella fastigheter på marken. Ordföranden i Exploateringsnämnden gläntar nu på dörren för att se över regelverket.

Regeringen vill lätta ytterligare på strandskyddet

Med målet att öka bostadsbyggandet och minska regelkrånglet tar regeringen nu nästa steg i strandskyddsreformen. Kommunerna föreslås få en mer avgörande roll i hur skyddet tillämpas lokalt.

Vill göra det lättare att vräka kriminella i brf

Regeringen har tillsatt en så kallad snabbspårsutredning som ska lämna förslag som ger bostadsrättsföreningar utökade möjligheter att säga upp bostadsrättshavare som begår brott.

[ Reportage ]

Höga taxor riskerar utarma små orter

Historiskt höga kostnader för vatten och avlopp, elnät, fjärrvärme och avfall. Det visade den senaste Nils Holgersson-rapporten. Men hur hårt slår det egentligen? Fastighetstidningen har räknat på saken.

Älskar att se hyresgästerna flyga

Han är möjliggöraren som gärna går en extra mil för kunden. För Annehems Gustav Eriksson handlar det inte bara om fastigheterna, utan lika mycket om att bidra till samhället runt omkring.

Andra hand kommer i första hand

Andrahandsuthyrning är en viktig del av bostadsförsörjningen. Regeringen vill nu se en liberalare marknad. Men det finns också en mörk baksida med olovlig uthyrning, överhyror och kriminalitet.

Injustera digitalt förenklar

När kostnaderna för värme skjuter i höjden är det klokt att se till att värmesystemet är i balans. Men en traditionell åtgärd som injustering går att göra billigare och framför allt effektivare med digital hjälp.

Rullar vidare med ansvar

Anonymiserade intresseanmälningar för att motverka diskriminering och kulturhistoriska räddningsaktioner. Laris Fastigheters drivande duo Filip och Jenny Larsson har mycket på rull – så länge det sker på cykelavstånd.

Talangjakten fortsätter

Även om krisens vindar blåser är rekryteringsbehovet fortsatt stort. Lågkonjunktur innebär samtidigt en chans för fastighetsbranschen att locka till sig länge eftersökt kompetens.

Räkna med grönt

Biologisk mångfald kommer att få samma dignitet som klimatfrågan fick för flera år sedan.

”Vi behöver tystnaden och mörkret”

Stadsutvecklingsprojektet Råängen bjöd i september in filmregissören och författaren Mia Engberg för att samtala om hur arkitektur representeras och bildernas makt.

Barnbrist

Plötsligt är kvinnors barnafödande och fruktsamhet något som diskuteras i parlament, på kommunmöten och inte minst i fastighetsbolagens styrelserum.

Fängslande uppdrag

Alexandra Laurén vill hitta nya utmaningar, och som ny vd för Specialfastigheter står hon inför uppgiften att öka antal fängelseplatser i landet.

Vattnet som spegel

Vi älskar utsikt och allra helst att se ut över lätt krusade vågor med en och annan svan. Men hur kan vattnets baksida i form av skyfall och höjda havsnivåer hanteras arkitektoniskt?

Fullbokad

Inte bara en het debatt om nya byggregler. Boverkets tjänstepersoner har många avgörande frågor på sina bord just nu. Vi slog oss ner vid ett av borden – generaldirektör Anders Sjelvgrens.

[ Krönikor ]

Allt i vågskålen pekar mot högre långräntor

Om Trumps utspel inte knäcker konjunkturen så får vi räkna med högre långräntor framöver, skriver Annika Winsth, chefsekonom på Nordea.

Nu är läget att ge oss hopp

Under andra världskriget gjordes stora satsningar för folkhemmet som ingav hopp och framtidstro. I dagens ångestfyllda situation är det väl dags för något liknande, skriver Lennart Weiss.

Gästkrönikör

Lär av kontorsdöden i USA

Kontor är en ersättningsmarknad snarare än en tillväxtmarknad, en utveckling som gått ännu snabbare i USA. Vi bör dra lärdomar, skriver Veronica Hejdelind.

Fortsatt hög byggtakt nödvändig

Krönika: Outhyrda lägenheter i avfolkningsområden innebär inte att byggandet måste bromsa i resten av landet, menar Tomas Ernhagen, chefsekonom hos Fastighetsägarna.

I en föränderlig värld måste man vara flexibel

"Vi måste möta utmaningarna med ökad flexibilitet", skriver Linda Lövgren, bostadsanalytiker på WSP, om förändringar som påverkar samhällsbyggnadsbranschen.

Räkna med att Riksbanken kan flagga för räntehöjningar

Krönika: Dörren för räntesänkningar är stängd på grund av det ökande inflationstrycket. Riksbanken kan lägga in en räntehöjning, skriver Annika Winsth, chefsekonom på Nordea.

Med tålamodet som bäste vän

Krönika: Det är inte första gången Kent Persson påpekar att de styrande behöver leverera lösningar riktade mot de mest utsatta på bostadsmarknaden.

Dags för finskt management by perkele

KRÖNIKA: I Finland löser man stora frågor genom att samlas i ett situationsrum med de bästa experterna. Inte i de stuprör vi agerar i. Kanske dags för lite mer ”management by perkele” skriver Lennart Weiss.

Något är ruttet på huvudstadens bostadsmarknad

KRÖNIKA: Tomas Ernhagen konstaterar att några få är lyckligt lottade i Stockholms reglerade hyressystem. Han menar att de vanliga förklaringsmodellerna, som politiskt motiverade ombildningar, inte går

Mattias Goldmann

Rykande ruiner i Kalifornien, Ukraina och Mellanöstern – och ett svenskt rött hus på månen

Det behövs mod och visioner för att lösa bostadskrisen. Men Mattias Goldmann ser inte att småhusbebyggelse i rymden är svaret.

”Hemlöshet – ett koncept vi inte har i Kina”

Hemkommen från en studieresa i Kina så inser Linda Lövgren att det finns många blinda fläckar om hur fastighetsmarknader fungerar i olika länder.

Riksbanken kan bli försiktigare

Med Trump som president räknar marknaden med att konjunkturstimulanser som kommer göra Fed mer försiktig. Det lär även påverka Riksbankens framtida räntebana.

[ Papperstidningen ]

1/25

6/24

5/24

4/24

3/24

2/24

Nr 1/24

6/23

Nr 5/23

Nr 3/23

Nr 2/23