Trenden av små prisförändringar på bostadsrätter är tydlig i storstadsområdena. I Storstockholm sågs den största uppgången med en prisökning på knappt 1 procent. I Storgöteborg förblev priserna oförändrade, medan Stormalmö noterade en nedgång på drygt 1 procent. Det enligt den senaste månadens mätning från Svensk Mäklarstatistik.
I innerstaden var förändringarna i det närmaste obefintliga, med ett undantag i centrala Stockholm där priserna ökade med drygt 3 procent på årsbasis.
[ Annons ]
– Priserna på både villor och bostadsrätter har legat ganska stabilt under hela året. Det som sticker ut är den starka försäljningsvolymen, särskilt på villor. November bekräftar den här trenden: utbudet minskar och mäklarna börjar se att köparna gradvis blir mer offensiva, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.
Under årets första elva månader såldes totalt 157 100 bostäder, vilket innebär en ökning med 2 procent jämfört med samma period förra året. Av de dessa var 100 800 bostadsrätter, och 56 300 villor.
Trots att marknaden förblivit stabil under 2025, finns det optimism för 2026. Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling räknar med att bostadsmarknaden ökar tempot under början av nästa år.
– Allt fler som har stått vid sidlinjen känner nu att det är rätt läge att byta bostad när räntorna är stabila och regeringens skattesänkningar successivt stärker hushållens ekonomi. Dessutom väntar lättnader i amorteringskravet och ett höjt bolånetak. Mycket pekar på att 2026 blir året då bostadspriserna verkligen vänder uppåt igen, säger Marcus Svanberg.
Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Södermalm, pekar på att det låga utbudet har haft en drivande effekt på prisutvecklingen under hösten.
– Vi har sedan i början av oktober haft ett lägre utbud än normalt för årstiden vilket har påverkat priserna uppåt. Det låga utbudet ökar trafiken till våra På gång-lägenheter och det är tydligt att det finns en stor köpkraft ute på marknaden. Vi inväntar fortfarande besked om nya bolånereglerna vilket skulle vara positivt, framför allt för de som köper sin första bostad, säger Pia-Lotta Svensson.
