Under 2024 trädde den nya lagen i kraft som gör det möjligt för fastighetsägare att säga upp hyresavtal om hyresgästen begår brott i lägenheten eller i närområdet – något som tidigare endast gällde vid grova brott. Nu efterfrågar hela 64 procent av landets bostadsrättsägare en liknande lag.
Therese af Jochnick, Affärsområdeschef Juridik på Sveriges Bostadsrättscentrum, som tar fram den årliga bostadsrättsrapporten, menar att resultaten tydligt visar att trygghet är en alltmer prioriterad fråga bland bostadsrättsägare.
[ Annons ]
– I dag är det svårt att avhysa bostadsrättsägare som begår brott, vilket kan skapa en otrygg miljö för övriga boende. Det är viktigt att komma ihåg att det finns skäl till att det ska vara svårt, eftersom det är en så pass drastisk åtgärd. Däremot pekar utvecklingen på att det kan vara läge att se över lagstiftningen så att även bostadsrättsföreningar får bättre verktyg att främja ökad trygghet, säger hon.
Rapporten visar också att landets bostadsrättsägare har tydliga åsikter om vilka som får köpa en lägenhet i föreningen.
Här menar 45 respektive 39 procent att de vill kunna neka medlemskap om köparen fått dåliga referenser från tidigare boenden eller om köparen har betalningsanmärkningar. Och närmare tre av tio bostadsrättsägare vill kunna neka om köparen är tidigare straffad.
Lite fler än varannan, 55 procent, anser även att man som bostadsrättsägare ska ha rätt att säga nej till medlemskap om köparen enbart planerar att hyra ut lägenheten i andra hand – något som bostadsrättsföreningen redan i dag har rätt till.
– Det är tydligt att Sveriges bostadsrättsägare vill veta vilka som bor i närområdet och att dessa tar sitt ansvar. När personer köper bostäder enbart för uthyrning eller när det saknas tydliga referenser ökar risken för otrygghet i föreningen, säger Therese af Jochnick.
Hon konstaterar att det i dag råder en större osäkerhet bland bostadsrättsägare, där allt fler kontaktar SBC med frågor om vilka regler som gäller för bakgrundskontroller vid medlemskapsprövning, jämfört med tidigare.
– Här finns ett växande behov av juridisk kompetens, där det är viktigt att styrelsen säkerställer att de följer gällande regler och tar professionell hjälp vid behov.
