Fastighetsbranschen

Fler konverteringar, en kontorsmarknad i omdaning och ett pågående skifte hos fastighetsägare. I årets sista krönika summerar arkitekterna Alessandro Cardinale och Marco Checchi det gångna året – med 2026 i sikte.

I Allbrights Skandinavienrapport 2025 beskrivs fastighetsbranschen som en av de mest jämställda branscherna, men också en som riskerar att tappa fart och bli omsprungen.

På måndag är det dags för bostadstoppmöte i Köpenhamn, enligt Ursula von der Leyen en startpunkt för EU att ta sig an bostadskrisen. Men agendan är dock osäker. Jonas Calander på UIPI är med och reder ut.

För Mats Hederos, vd för AMF-fastigheter har de senaste fyra veckorna inneburit oerhört mycket jobb som tagit energi. ”Jag försöker sova så mycket jag kan”.

När det på grund av smittrisken inte går att genomföra fysiska samrådsmöten kan det istället ske i en digital plattform. Stadsbyggnadsforskaren Alexander Ståhle tror att verktyget Placetoplan, som han varit med och utvecklat, kommer få en skjuts i coronatider.

Flera praktiska frågor återstår att lösa kring det hyresstödspaket regeringen presenterade förra veckan. Samtidigt uppmanar Fastighetsägarna att utreda förutsättningar för stöd under det tredje kvartalet i år.

Fastighetsägarna välkomnar regeringens hyresstödspaket till företag inom hotell, restauranger och sällanköpshandel. På bolaget Citycon väntar man sig att det kan komma in förfrågningar från hyresgäster.

Maria Sahlén är ny operativ chef på fastighetsinvesteraren NREP i Sverige. Hon kommer närmast från PwC, där hon var partner och head of banking och capital markets.

Just nu slår coronaviruset och de restriktioner som följer hårt mot flera branscher. Nu går Fastighetsägarna ut med rekommendationer hur fastighetsbolagen kan underlätta för kunder i det rådande läget.

”Vi utgår från att vi behöver uppvisa flexibilitet”, säger Ulrika Hallengren, vd på Wihlborgs med anledning av att hyresgäster får problem. Hos Pandox som äger och förvaltar hotellfastigheter räknar man med en lång svacka.

Världsekonomin pendlade mellan hopp och förtvivlan. Men den svenska fastighetsbranschen gjorde ett starkt år. Och i Fastighetsägarnas enkät Sverigebarometern spår en majoritet av landets fastighetsägare ett starkt 2020.

Tessin, som crowdfundar kapital för fastighetsprojekt, har återbetalat över en miljard kronor till sina medlemmar. Men bolaget betonar också risken i investeringsformen och lanserar därför nya finansieringskällor i form av fonder.

Finansinspektionen anser att det finns förhöjda risker i bankernas utlåning till kommersiella fastigheter och höjer kapitalkraven vid utlåning. Det kan påverka mindre aktörer som inte har tillgång till alternativa finansieringskällor.

Uppdrag granskning har nystat i vänskapsrelation som låg bakom när Karlstad kommuns stadshus såldes helt utan budgivning. Fastighetstidningen har pratat med fastighetsägaren som la ett dubbelt så högt bud.

Rejäl dip i Malmö, men upp i Göteborg. Hyreshusbyggandet i landet minskade med 10 procent under 2019, där förutom tappet i Malmö marknaden även påverkats av osäkerhet kring investeringsstödet.

När Balder bygger den nya stadsdelen Västra Eklanda är målet att stödja de boendes hälsa och livskvalitet både fysiskt och psykiskt. Till hjälp har man handplockade rådgivare med kunskap om naturens läkande kraft.