En lång vindlande spiraltrappa pryder omslaget till ”Återbruk – en vägledning för fastighetsbranschen”. Det är många hinder och utmaningar som berörs. Anna Bellander, kommunikationschef på Fastighetsägarna Stockholm, konstaterar att intresset i branschen att komma framåt är stort och att det finns många exempel där man kommit långt.
– Vägledningen visar bland annat var de största hindren finns idag. Det är viktigt för att kunna påverka utformning av regelverk, säger Anna Bellander.
[ Annons ]
Även om det kan verka krångligt med lagar och standarder så finns det en hel del konkreta tips.
Anna Bellander menar att det därför är viktigt att ha ett tydligt ”cirkulärt mindset” för att komma framåt.
– När det gäller återbruk är det tydligt att bolagen behöver ha en tydlig strategi. Och vi kan se att det är många mindre bolag som har en stark vilja, men man saknar både verktyg och kapacitet att kunna arbeta med återbruk i större skala.
[ Annons ]
Utöver ren vilja att göra bättre är det en mängd lagar och regler, både inhemska och på EU-nivå kring cirkulär ekonomi som det gäller att ha kolla på.
– Även om det kan verka krångligt med lagar och standarder så finns det en hel del konkreta tips av typen gräv där du står, sätt tydliga mål, förankra med kunden och så vidare. Syftet är att inspirera och vara hjälp och inspiration åt de som vill jobba med återbruk, men ännu inte kommit så långt, resonerar Anna Bellander.
Hon menar att det är viktigt att sätta ljuset på de hinder som finns. En uppenbar svårighet är att kunna lagerhålla material på väg att återvinnas. Där intervjuas Fabege, som i egenskap av en relativt stor aktör haft förmåga och resurser att bygga upp sin egen återbrukshubb.
När Fastighetsägarna Stockholm frågat sina medlemmar vad som främst driver på återbruksarbetet dominerar helt klart ambitionen att bidra till minskad klimatpåverkan (87 procent), även minskade kostnader (30 procent) finns med som en anledning.
– Där kan man se att även hos de bolag som kommit rätt så långt så är inte affärsmodellerna helt på plats. Det handlar mer om att pröva sig fram. Trots att det är så viktigt att öka återbruket så är det på flera sätt ett omoget område, säger Anna Bellander.
Andelen som uppger entusiasm som pådrivande faktor behöver såklart inte minska, men Anna Bellander konstatera att återbruket behöver bli mer affärsdrivet.
Som mindre aktör är det i dag ett problem att få tag i återvunnet material som kan ersätta att köpa in nytt.
– Det finns idag några marknadsplatser för återbrukat material, men det behövs fler och i större skala, säger Anna Bellander.
Ett problem är klassning av material så att det återbrukade fungerar i sitt nya sammanhang ur ett rent juridiskt perspektiv. Ett annat problem som också ligger utanför det rent materiella är hyressättningssystemet.
– Där vittnar många fastighetsbolag om problemet att man enligt bruksvärdessystemet inte får värdera upp en lägenhet där man valt renovering av återbrukat material. Det är en fråga som vi verkligen behöver prata mer om – såklart för branschen skull, men lika mycket för klimatet. För att man i full skala ska vilja renovera med återbruk måste den cirkulära processen inrymmas i bruksvärdessystemet.
Fastighetsägarna Stockholm lanserar vägledningen vid ett lunchseminarium om återbruk på Business Arena den 18 september klockan 12:00.
