Antalet utomeuropeiska köpare fortsatte att öka under första halvan av 2013 samtidigt som marknaden koncentreras till ett fåtal europeiska städer. Det visar de senaste siffrorna från fastighetsrådgivaren CBRE. CBRE har också låtit sammanställa en lista som listar de tio största europeiska marknaderna för kommersiell fastighetsinvestering. Listan toppas av London följd av Paris och Moskva.
Publicerat 14 oktober, 2013

Tyskland dominerar Europas fastighetsinvesteringar

Antalet utomeuropeiska köpare fortsatte att öka under första halvan av 2013 samtidigt som marknaden koncentreras till ett fåtal europeiska städer. Det visar de senaste siffrorna från fastighetsrådgivaren CBRE. CBRE har också låtit sammanställa en lista som listar de tio största europeiska marknaderna för kommersiell fastighetsinvestering. Listan toppas av London följd av Paris och Moskva.

På fjärde plats kommer Stockholm. Transaktionsvolymen i Stockholm för kvartal 1 – 3 i år ligger, jämfört med motsvarande period 2012, stabilt på ca 24 miljarder. Volymen utgör mer än 45% av den totala volymen för hela landet. För kvartal 3 har volymen ökat med ca 15% jämfört med kvartal 3 2012.

[ Annons ]

– Det är fortsatt mycket stort intresse att investera i Stockholm från såväl svenska som internationella aktörer. Under senare delen av 2013 kommer vi få se ett antal stora affärer som kommer befästa Stockholms ställning som en av de mest attraktiva marknaderna i Europa, säger Daniel Andersson, Head of Capital Markets på CBRE i Sverige.

Rapporten visar också att intresset för den tyska marknaden ökar. Fem tyska städer har tagit sig in på listan. Under de senaste åren har tyska investerare fokuserat på den egna hemmamarknaden. Detta intensifierades under första halvan av 2013, när 76% av de fastigheter i Europa som förvärvades av tyska investerare låg i det egna landet (jämfört med 53% åren 2007–2009). Antalet utländska köpare på den tyska marknaden ökade också. Hittills under 2013 har internationella investerare från 21 olika länder förvärvat fastigheter i Tyskland.

London och Moskva är de städer som har lockat högst andel regionöverskridande investerare. Över 60?% av transaktionerna i båda städerna genomfördes av utomeuropeiska köpare. Ökningen av utomeuropeiska investerare är en enorm drivkraft på marknaden. Under första halvan av 2013 stod utomeuropeiska köpare för 28% av transaktionerna, jämfört med 22% under samma period 2012.

Som en av Europas tre största städer sett till befolkningen (London och Paris är störst), borde Moskvas roll som intressant marknad för fastighetsinvesteringar ha befästs för länge sedan. En ökning med 63% under första halvan av 2012 har fört upp staden till en tredjeplats på listan. Befolkningsmängd i sig är uppenbarligen inte en sporre för investeringsaktivitet, men den fungerar som måttstock på en stads ekonomiska betydelse. Hög tillströmning av internationellt kapital, till största delen nordamerikanskt, är det huvudsakliga skälet till att Moskva klättrade på listan under första halvan av 2013.<

Tio största marknaderna för kommersiell fastighetsinvestering

  1. London
  2. Paris
  3. Moscow
  4. Stockholm
  5. München
  6. Frankfurt
  7. Hamburg 
  8. Berlin
  9. Oslo
  10. Düsseldorf

Källa: CBRE

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]
[ Reportage ]
[ Krönikor ]
[ Papperstidningen ]