Färre fel, minskade byggkostnader och en sundare bransch. Det är målet med de reviderade versionerna av Byggandets Kontraktskommittés standardavtal som nu går ut på remiss.
De standardavtal som i dag gäller för byggbranschen är AB 04 för utförandeentreprenader, ABT 06 för totalentreprenader och ABK 09 för konsultuppdrag. Siffrorna anger det år avtalen klubbades igenom.
De nya versionerna av standardavtalen för byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader, som följaktligen får suffixet 25, fokuserar till stor del på ökad tydlighet, vilket man hoppas ska minska utrymmet för för missförstånd och tvister. Det i sin tur ska leda till färre fel, minskade byggkostnader och en sundare bransch.
Remissperioden startar den 15 oktober 2024 och pågår till den 28 februari 2025. Alla som vill är välkomna att lämna synpunkter.
– De nya standardavtalen har med de tidigare avtalen som grund genomgått en bred och omfattande översyn. Vidare har ett antal områden som miljö, arbetsmiljö, kvalitet, digitalisering, tvistehantering med flera fått ett ökat fokus. Därmed får branschen tillgång till väl utformade standardavtal som möter såväl dagens som morgondagens behov, säger Mats Karlsson, ordförande i BKK.
Den ökade tydligheten syftar bland annat till att minska risken för missförstånd och därmed motverka den senaste tidens eskalering av kostnader för tvister.
Bland annat ges kalkylreglerna ges större förutsägbarhet och mer jämförbara anbud. Mer tydlighet i projekteringsansvaret ska leda till färre missförstånd och stödja funktionskrav. Regler för kontroll och kvalitet blir tydligare vilket underlättar för parterna att i ett tidigt skede vidta åtgärder och undvika fel.
De nya avtalen innehåller även bättre verktyg för att lösa och reda ut meningsskiljaktigheter i ett tidigt skede, samt effektivare och mer lättillgängliga tvistelösningsregler.
De har dessutom anpassats för att stödja en digitaliserad arbetsprocess enligt dagens och morgondagens behov.
– Det här innebär att alla i sektorn nu har chansen att lämna synpunkter på BKK:s förslag till nya standardavtal. På så sätt kan vi i samverkan få fram väl förankrade standardavtal som under lång tid kommer att skapa verklig branschnytta, säger Helen Strandgren, affärsområdeschef på Svensk Byggtjänst.
Nya standardavtal beräknas bli tillgängliga sommaren 2025. De kommer att erbjudas som nuvarande avtal i form av bok, e-bok och genom onlinetjänsten Byggjura av Svensk Byggtjänst.