För fastighetssektorn blir den mest påtagliga effekten av Trump och det republikanska partiets valseger sannolikt högre räntenivåer än vad man tidigare räknat med. Det enligt Richard Barkham på CBRE.
Richard Barkham är global chefsekonom och analyschef på CBRE, baserad i Dallas. På genomresa i Norden kommenterar han vilka effekter valutgången väntas få för fastighetssektorn.
Han inleder med att betona att man måste komma ihåg att det är skillnad på vad Trump säger och vad han faktiskt gör, och vad han vill göra och kan göra.
[ Annons ]
– Förra gången Trump blev vald till president skrev vi mycket om vilka stora förändringar det skulle innebära, men i stort är USA fortfarande sig likt idag som det var för åtta år sedan, säger Richard Barkham.
Med detta sagt talar Trumps sannolika seger i presidentvalet för att amerikanska räntorna blir högre än de annars varit, och att de inte går ned lika mycket som många allmänt verkar räknar med.
Det är något som marknaden redan åtminstone delvis prisat in före valet genom tydligt stigande amerikanska långräntor, och en starkare dollar under oktober.
Anledningen att vi kan räkna med högre amerikanska räntor är att Trump sannolikt kommer att föra en politik som leder till något högre inflation.
– Fortsatta finanspolitiska stimulanser tillsammans med importtariffer och begränsningar av invandringen på en redan mycket tajt amerikansk arbetsmarknad kommer sannolikt att höja inflationen i USA under de närmaste 12-24 månaderna, säger Richard Barkham.
Ökat inflationstryck i USA innebär högre räntor. För svensk del innebär Trumps valseger sannolikt också att räntenedgången blir mindre än den annars hade blivit.
– Även om effekterna av amerikanska importtariffer kanske inte blir så stora för den svenska exportindustrin så finns det en uppenbar risk att måste Riksbanken måste hålla uppe styrräntan för att skydda kronan, säger Richard Barkham.
