Med låg nyproduktion av kontorslokaler i storstäderna kommer trycket på den svenska kontorsmarknaden att fortsätta öka under 2014. Det förutspår Jones Lang LaSalle i en ny rapport.
Publicerat 19 februari, 2014

Tempen stiger på den svenska kontorsmarknaden

Med låg nyproduktion av kontorslokaler i storstäderna kommer trycket på den svenska kontorsmarknaden att fortsätta öka under 2014. Det förutspår Jones Lang LaSalle i en ny rapport.

Trycket på den svenska kontorsmarknaden fortsätter att öka under 2014, enligt fastighetsrådgivaren Jones Lang LaSalles Nordic City Report. Med låg nyproduktion av kontorslokaler i Stockholm, Göteborg och Malmö spås stigande hyresnivåer och en stark utveckling för den nordiska marknaden.

[ Annons ]

Den svenska ekonomins återhämtning har avspeglat sig på en stabiliserad kontorsmarknad under 2013. I Nordic City Report spås en fortsatt god utveckling, framför allt i Stockholmsområdet där vakansnivåerna är rekordlåga. Utbudet på marknaden är begränsat och nyproduktionen av kontorsyta förväntas vara låg under 2014.

– Det låga utbudet kommer givetvis att påverka hyresnivån och vi tror att kontorshyrorna i Stockholm kommer att öka under det kommande året, säger Åsa Linder, chef Research & Valuation på Jones Lang LaSalle.

Även i Göteborg finns ett växande intresse för kontorsmarknaden. Marknadstrycket är högt och under det gångna året sköt hyresnivåerna i höjden. Efterfrågan är som störst i de centrala delarna av Göteborg där vakanserna är på den lägsta nivån på över 10 år. Hög efterfrågan och begränsad nybyggnation har lett till topphyror på en nivå som inte tidigare har noterats i Göteborg.

Stora volymer spekulativ nyproduktion i Malmö ledde till ökande vakanser och press på hyresnivåerna. I takt med en återhållsamhet med att starta nya kontorsprojekt utan hyresgäster har vakansökningen hejdats. Utvecklingen under 2014 prognostiseras vara stabil.

Den svenska kontorsmarknaden i siffror:

Stockholm: Vakanserna i CBD (Central Business District) ligger under 4 %.

Göteborg: Vakanserna i CBD är ca 3,4 % och rekordhyrorna ligger på 2 600 kr/m2.

Malmö: Vakanserna i CBD är 7,7 %.

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]
[ Reportage ]
[ Krönikor ]
[ Papperstidningen ]