Sveriges flyttskatter högst i norra Europa

Sverige har de högsta skatterna i samband med bostadsbyte jämfört med grannländerna. I Sverige utgår stämpelskatter, kapitalvinstskatt och numer även uppskovsskatt. Dessutom är Sverige det enda land som har kapitalvinstbeskattning även vid långa innehav.

Annons:

Annons:

Annons:


Konsultföretaget WSP har för Villaägarnas räkning jämfört de svenska skattekostnaderna vid ett bostadsbyte, med beskattningen i Danmark, Finland, Norge och Tyskland. Jämförelsen visar att bostadsbyte beskattas hårt i Sverige.

– Sverige har de högsta skattekostnaderna i samband med bostadsbyte bland våra grannländer. Detta skapar inlåsningseffekter på bostadsmarknaden som kan hämma den ekonomiska utvecklingen, inte minst i tillväxtregioner med bostadsbrist, säger Hans Lemker, förbundsdirektör på Villaägarnas Riksförbund.

Flyttskatterna gör att många drar sig för att flytta, för att det blir dyrare än att bo kvar. Det innebär att äldre bor kvar i stora hus trots att de hellre skulle vilja flytta till ett bekvämare boende, och att barnfamiljer inte kan flytta till större när familjen växer.

De svenska flyttskatterna står ut:

  • I Sverige utgår kapitalvinstskatt med 22 procent. Eftersom skatten beräknas utan hänsyn till inflationen kan den bli mycket hög vid långa innehav. Inte i några andra länder i Europa beskattas bostadsbyte efter långa innehav på detta sätt.
  • Uppskovsskatt finns bara i Sverige. Förutom Sverige är Portugal det enda land som har evig kapitalvinstbeskattning vid försäljning av bostäder, men där får man uppskov utan att beskattas för det.
  • I Sverige utgår en stämpelskatt för uttagna pantbrev på 2 procent. Här ligger Sverige i topp – i Tyskland, Norge och Finland förekommer inte denna form av skatt alls.

Annons: