Överenskommelsen, som berör över 28 000 lägenheter, innebär en genomsnittlig hyreshöjning på nära fem procent för 2024 respektive 2025.
Efter tuffa förhandlingar är nu 2024 och 2025 års hyror klara för allmännyttiga Svenska Bostäder i Stockholms stad. Tidigare i december valde de tre stora allmännyttiga bostadsbolagen (Svenska Bostäder, Familjebostäder, Stockholmshem) i Stockholms stad att lämna förhandlingarna med Hyresgästföreningen efter att ha begärt 7,8 procent i hyreshöjning för 2024, medan Hyresgästföreningen ville stanna på 3,3 procent. Ärendet gick då vidare till Hyresmarknadskommittén (HMK).
Nu har Svenska Bostäder ändå genom förhandling kunnat enats med Hyresgästföreningen om nytt avtal som gäller två år. Avtalet innebär en höjning med i genomsnitt 4,99 procent från första januari 2024, samt med 4,69 procent från första januari 2025.
– Det är höga höjningar som kommer bli väldigt tungt att bära för många hyresgäster som redan har det tufft. Vi hade velat se betydligt lägre höjningar och helst tagit bort retroaktiviteten, men är ändå trygga med att vi har gjort allt vi kunnat för att trycka ner de höga hyreskraven. Det vi ser som positivt är att en av allmännyttorna, Svenska Bostäder, ändå ville slutföra förhandlingarna lokalt mellan parterna, kommenterar Yngve Sundblad, ordförande i Hyresgästföreningens förhandlingsdelegation för hyresgästerna i Svenska Bostäder.
Stefan Sandberg, vd för Svenska Bostäder, säger att avtalet mellan Svenska Bostäder och Hyresgästföreningen är den bästa lösningen för både bolag och hyresgäster.
– Med ett tvåårigt avtal skapar vi stabilitet för hyresgästerna som kan förutse sina boendekostnader under längre tid och för oss som bolag som kan förutse våra intäkter. HMK:s arbete låg till grund för det som vi sedan arbetade fram som ett avtal mellan parterna som även innefattar justeringar av andra befintliga avtal. Från bolagets sida har vi i samband med detta valt att förhandla utanför vägledningen för trepartsöverenskommelsen, säger Stefan Sandberg.
I överenskommelsen ingår förutom ett tvåårigt avtal om hyrorna även justeringar av andra befintliga avtal, bland annat gällande renoveringar där en övergång kommer att ske från totalupprustningar till varsam renovering.