Föreningen Fastighetsägare Centrala Hisingen (FCH) har under drygt 20 år utvecklat en god modell för gemensam platssamverkan. ” Vi försöker vara områdets språkrör”, säger verksamhetsansvarige Pernilla Hallberg.
På FCHs hemsida står det att föreningens grundtanke är att samverka och driva utvecklingen av Hisingen i Göteborg för att stärka området som en omtyckt stadsdel med tillväxt och gott rykte.
Det vill man uppnå tillsammans med befintlig verksamhet i stadsdelen, där man även är lyhörd för de behov som de boende har.
För att lyckas arbetar FCH tillsammans med organisationer, företag, myndigheter och boende för att skapa en positiv samverkan mellan olika parter.
– Det viktigaste arbetet är att vi finns som ett civilsamhälle i området, och har en stor kunskap om området där vi självständigt utifrån den ideella föreningen kan besluta om vad vi tycker är betydelsefullt att jobba med, säger Pernilla Hallberg.
Vad som har varit betydelsefullt har varierat under åren, säger hon, men i grunden har det alltid handlat om trygghet och trivsel.
– I vissa lägen har det handlat om att jobba mot organiserad kriminalitet som vi gjort tidigare med Hells Angels och Bandidos, men även enklare grejer som hur man utformar lokala hyreskontrakt som bostadsrättsförening. Andra saker har varit att vi tillsammans med olika delar av kommunen har utvecklat offentliga platser runt om i vår stadsdel, som torgveckling och evenemang, säger Pernilla Hallberg.

Hon tycker att föreningens stora styrka är långsiktigheten. FCH har under drygt två decennier skaffat sig kunskaper om området som kommunen saknar.
– Organisationerna inom Göteborgs stad är inte särskilt uthålliga eller långvariga, och inte heller personerna som jobbar där. Det är väldigt mycket kunskap som tappas på det sättet.
Pernilla Hallberg menar att fastighetsägaren utifrån sin position i området vet vad som behövs även utanför själva lägenhetsdörren.
– De ser vad man kan göra i samverkan och lyfter upp det som är viktigt och betydelsefullt i området. Därför har vi jobbat tillsammans med kommunen att göra olika åtgärder och aktiviteter. Det kan vara alltifrån att stötta med pengar till fysiska åtgärder som bänkar eller planteringar, men även att ha trygghetsvandringar eller dialoger med boende om vad de tycker är viktigt. Vi försöker vara ett språkrör på det sättet.

FCH har en budget på ungefär två miljoner kronor om året. Det låter inte så mycket.
– Nej, det gör det inte. Men vi jobbar väldigt mycket med processer och att vara hävstång och initiativtagare tillsammans med andra. Och då är det inte så mycket pengar det handlar om. Det är ju snarare tiden som inte räcker till. Men med tanke den lilla budgeten som vi har, så skulle jag säga att vi har ett strålande resultat, och har fått till en stor förändring i området.
Apropå förändring, så har det nyligen kommit ett lagförslag på att tvinga fastighetsägare som inte deltar i platssamverkan att betala en avgift. Hur ser du på det förslaget?
– Vi har alltid tyckt att det känns viktigt att kunna vara ett eget gäng utanför kommunen. Det engagemanget som finns skapar en positiv utveckling, liksom att vi vågar göra saker som är lite nya och kunna jobba med pilotprojekt. Vi ska ju inte vara en del av den kommunala servicen, utan det här är ju något extra som fastighetsägaren som på frivillig basis tar på sig.
Jag känner mig jätteorolig över att förslaget slår undan fötterna för det arbetet som vi gör med frivilligheten.
Hon påpekar att de har sett många varnande exempel på samfälligheter där alla måste vara med och hur mycket konflikter det för med sig. Där många i stället säger ”nej, det ska vi inte göra” och ”varför ska vi göra detta?”. Där man oftare gör så lite som möjligt, än så mycket som möjligt.
– Så vi tar hellre att inte alla är med och betalar – för att få en positiv arbetsgemenskap och ett positivt förhållningssätt – än att alla ska vara med. Jag kan inte riktigt se att förslaget skulle kunna ge den typen av arbete som vi har gjort. Det jag känner mig jätteorolig över är däremot att förslaget slår undan fötterna för det arbetet som vi gör med frivilligheten.
Hon tycker det hade varit mycket mer spännande om förslaget istället hade varit att man som fastighetsägare skulle premierats för sitt goda arbete, till exempel fått rabatt på kommunala taxor på renhållning eller sophämtning.
Nu menar hon att risken är att det blir godtyckligt från kommunens sida när det gäller vad som ska göras, och hur man ska tvinga fastighetsägare att agera.
– Jag vet inte riktigt vad de tänker sig lösa nu faktiskt. Jag ser det bara som ett sätt att fastighetsägaren ska betala mer av det som är kommunens ansvar.
En avgift skulle heller inte ge så mycket pengar från den gruppen fastighetsägare, menar Pernilla Hallberg.
– I stället bromsar de upp verksamheten eller fortsätter att strunta i förbättringar för de tycker att ”Jag har ju betalat, nu kan jag fortsätta göra som jag vill.”
Fakta/ Föreningen Fastighetsägare Centrala Hisingen (FCH)
En ideell fastighetsägarförening, som startade i december 2002, med branschföreningen Fastighetsägarna som initiativtagare.
Medlemmar är såväl allmännyttan som bostadsrättsföreningar och privata fastighetsägare.
Två tredjedelar av alla lägenheter på centrala Hisingen ägs av en fastighetsägare som är medlem.