[ Annons ]

Sundsvalls Logistikpark genomgår en omvandling till ett viktigt centrum för transport via sjö, väg och järnväg. Foto: Shutterstock
Publicerat 18 mars, 2024

Stort behov av industrimark i den gröna omställningen

Sundsvall har en negativ befolkningstillväxt, men efterfrågan på logistik är stor.

Lager/Logistik

Sundsvallsregionen är porten in till norra Sverige och med den gröna omställningen har staden ett bra läge för såväl frakt till lands som havs.

[ Annons ]

Enligt Sundsvall 2040 behövs cirka 200 hektar mark för industri och andra verksamheter. Kommunen har tagit initiativ för att anpassa sig till den växande trenden av grön industrialisering genom att avsätta hela 450 hektar mark för olika former av industriell verksamhet.

Sundsvalls Logistikpark genomgår en omvandling till ett viktigt centrum för transport via sjö, väg och järnväg. Projektet inkluderar byggandet av en kombiterminal, fyra järnvägsspår, en containerkaj och 120 hektar mark för logistikverksamheter. Kommunen har godkänt en markförsäljning på cirka 58 000 kvadratmeter, där Annehem och Peab har påbörjat ett samarbete för att utveckla en logistikanläggning på omkring 28 000 kvadratmeter. Denna anläggning planeras att certifieras enligt BREEAM Excellent.

I närheten planeras Torsboda Industrial Park som kommer att vara idealisk för energiintensiv industri. Ett avtal har redan ingåtts med det gröna teknikföretaget PTL, en viktig leverantör till batteriföretaget Northvolt. Miljardsatsningen förväntas initialt generera 1 900 arbetstillfällen.

Kontor

Få större affärer. Men Lilium har säkrat ett avtal med Nordea som hyresgäst inom kvarteret olympen i Stenstan.

Handel

I City har nya och nygamla aktörer etablerats under året, exempel Normal samt Clas Ohlsson som lämnade 2021.

Bostäder

2022 minskade befolkningen något. Marknadsläget bidrar till att aktiviteten på bostadsmarknaden är avvaktande.

Investeringsmarknad

En svag marknad och få köp. Senaste stora affären var 2022 då Svenska myndighetsbyggnader köpte fyra fastigheter.

Björn Hall, Svefa

– Europas blickar är vända mot vår marknad i och med den gröna omställningen i norra Sve-rige, säger Anna Dahlgren, affärschef på Diös i Sundsvall. Foto: Diös

STORT INTRESSE FÖR ETABLERINGAR

Diös, den största privata fastighetsägaren i Sundsvall, har ett bestånd av 42 fastigheter med cirka 200 000 kvadratmeter till ett värde av 4,5 miljarder. Bolaget erbjuder kommersiella lokaler och bostäder.

Anna Dahlgren, affärschef på Diös i Sundsvall, ser att Sundsvall har goda förutsättningar att utvecklas vidare.

– Europas blickar är vända mot vår marknad i och med den gröna omställningen i norra Sverige. Vi ser ett ökat intresse för etableringar i våra städer och för Sundsvall i synnerhet.

Ett tecken på det är att kedjor som Clas Ohlsson och Normal etablerat sig i stadskärnan, samt att stora kontorshyresgäster som Länsförsäkringar, Skatteverket och Tele2 valt att satsa på nya kontor i staden.

– Vi har också strukturerat om galleriafastigheter till moderna mixfastigheter som innehåller bostäder och kontor i övre plan, och urban service som skapar liv i markplan. Den urbana servicen skapar mervärde för hyresgästerna, som i sin tur ger kundunderlag till butiker, caféer och restauranger.

I början av 2023 var det inflyttning i 46 nya lägenheter i kv. Aeolus 5 där Diös konverterat mindre attraktiva kontor till urbana bostäder.

Hur ser Diös på möjligheten att bygga nya bostäder?

– Just nu ser vi över byggrätter och gällande detaljplaner tillsammans med kommunen för att möjliggöra framtida utveckling av både bostäder och kommersiella lokaler.

David Grossman

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]
[ Reportage ]
[ Krönikor ]
[ Papperstidningen ]