Investeringar i industri och logistik utgjorde rekordhöga 13 procent av de totala investeringarna i europeiska kommersiella fastigheter under första kvartalet 2013. Detta var betydligt högre än genomsnittet på åtta procent enligt de senaste uppgifterna från CBRE.
Under första kvartalet 2013 omsattes 3,7 miljarder euro, vilket är den högst noterade siffran sedan den globala finanskrisen. Nu är logistik den näst mest eftersökta fastighetstypen under 2013 efter kontorsfastigheter.
[ Annons ]
– Fram till idag har statliga investeringsfonder främst fokuserat på kontor och köpcentra när de har investerat i europeiska fastigheter. NBIM är den första statliga investeringsfonden som gör en sådan betydande direktinvestering i industri- och logistiksegmentet i Europa. Det är ett särskilt anmärkningsvärt exempel på en pågående trend där många institutioner, som pensionsfonder och försäkringsbolag, ökar sin fördelning på segmentet – det tyder på en stark tro på hur strategiskt viktigt segmentet är för framtiden, säger Iryna Pylypchuk, Associate Director, EMEA Research and Consulting på CBRE.
De mest aktiva marknaderna är i Storbritannien, Tyskland och Frankrike med en omsättning på sammanlagt 2,27 miljarder euro, vilket utgör över 60 % av den europeiska marknaden det här kvartalet. I Central- och Östeuroparegionen, framför allt i Polen och Ryssland, finns en markant låg tillgång på högkvalitativa logistikfastigheter med tanke på storleken på ekonomi. Men trots det var marknaderna även där mycket aktiva. Även i Sverige är logistikfastigheter eftertraktade.
– Situationen är densamma i Sverige som på de flesta andra marknader i Europa. Vi har ett antal pågående processer som tydligt visar att efterfrågan på högkvalitativa logistikfastigheter i bra lägen är betydligt högre än tillgången. Det tillsammans med att det är ett antal nya aktörer som tittar på segmentet bidrar till höga priser, Daniel Andersson, Head of Capital Markets på CBRE i Sverige.
