Den totala transaktionsvolymen under det andra kvartalet 2011 uppgick till 29 miljarder kronor enligt Jones Lang LaSalles bedömning. Detta motsvarar en ökning med 36 procent jämfört med kvartalet före.
Under första halvåret genomfördes transaktioner till ett värde om 50,4 miljarder kronor, vilket motsvarar en ökning med 9 procent jämfört med samma period året före. Efterfrågan för kommersiella fastigheter i Sverige är stor bland de utländska aktörerna, och under kvartalet har bland andra Grosvenor, Carlyle, Pramerica, ING, Storebrand, Cordea Savills samt Harel Insurance Group gjort förvärv i Sverige.
[ Annons ]
En stor del av transaktionerna sker utanför våra tre storstadsområden, vars andel av den totala transaktionsvolymen under det första halvåret uppgick till 47 procent. Endast tre av de tio volymmässigt största affärerna gjordes i storstadsregionerna, även om några av de stora portföljaffärer som genomförts hittills i år innehåller delbestånd som finns i Stockholm, Göteborg och/eller Malmö. Bostäder är, liksom under senare tid, det dominerande fastighetsslaget med 30 procent av den totala transaktionsvolymen, åtföljt av handel och kontor med 20, respektive 19 procent av den totala transaktionsvolymen. Det har noterats en stark efterfrågan på kvalitativa handelsfastigheter, och transaktionsvolymen för handelsfastigheter har ökat med 168 procent jämfört med första halvåret 2010.
En fortsatt stark efterfrågan på kommersiella fastigheter av hög kvalitet, från såväl svenskt som utländskt kapital, borgar för att aktivitetsnivån kommer att vara relativt hög även under de kommande kvartalen. Den pågående skuldkrisen i EMU-området och Grekland har gett Sverige komparativa fördelar, och med mycket starka underliggande ekonomiska fundamenta anses Sverige därför vara en av Europas allra attraktivaste investeringsmarknader.
