Efterfrågan på kontorsytor i centrala Stockholm är fortsatt stor och hamnar högt på rankingen jämfört med andra europeiska marknader. Detta enligt en ny rapport från Cushman & Wakefield.
Fastighetstjänsteföretaget Cushman & Wakefield har kartlagt kontorsmarknaderna i femton europeiska städer, som visar att efterfrågan på kontorsytor i Stockholm CBD är fortsatt stark. Däremot är det lite tuffare för kontor i förorterna, eftersom den typiska hyresgästen nu flyttar till moderna lokaler i bättre läge med färre kvadratmeter per anställd.
Det framgår av rapporten Office Snapshot Sweden, med temat ”Hur har Sveriges kontorsmarknad klarat sig jämfört med andra europeiska städer?”. I den hamnar staden högt på rankingen, med tanke på hyresnivå, hyrestillväxt och vakans.
[ Annons ]
– Stockholm Stad har valt att skydda byggnadsbeståndet i innerstaden och Sveriges förhållandevis små städer möjliggör en smidig arbetspendling för det stora flertalet. Att vi är ett litet huskramande land bidrar till en topplacering i en europeisk kontext och kan rädda oss från en snabb och smärtsam kontorsdöd likt den vi ser i USA. Men mikroläget är idag allt viktigare och skillnaden i vakansgrad är stor, beroende på graden av modern kontorsyta, goda kommunikationer och service i närområdet, kommenterar Anders Elvinsson, Head of Valuation & Strategic Advisory på Cushman & Wakefield.
Till skillnad från andra större europeiska marknader har Stockholm haft ett begränsat tillkommande utbud och detta bedöms inte ändras inom kommande femårsperiod. Det begränsade utbudet, tillsammans med starka ekonomiska drivkrafter, gör att Stockholm CBD i rapporten klassas som en av Europas mest attraktiva kontorsmarknader.
Enligt Frida Carlsson, analytiker och rapportförfattare på Cushman & Wakefield, premieras flexibla kontorslösningar och operatörerna fortsätter att växa.
– Även fastighetsägarna har hoppat på tåget och antingen startat en operatör av flexibla kontor själva eller samarbetar med en extern operatör. Senast i raden var Atrium Ljungberg som förvärvade operatören A House, säger Frida Carlsson.
