Infrastrukturutvecklingen i Stockholmsområdet förändrar marknaden för logistiklokaler och ger upphov till nya logistikområden visar senaste rapporten från CBRE. Här är framtidens logistikområden.
”Förbifast Stockholm” och andra infrastruktursatsningar skapar nu nya logistikområden i Stockholm samtidigt som andra områden riskerar att försvinna skriver CBRE i sin senaste rapport.
[ Annons ]
– Framtida miljökrav sätter en press på fastighetsägarna att utveckla och effektivisera sin mark. De pågående infrastrukturella projekten kommer att ändra noderna. Jag tror att Upplands-Bro kommer att bli nästa högpresterande logistikområde och att Märsta/Rosersberg kommer att stå sig ännu starkare än idag, säger Magnus Hammar, Head of Retail & Logistic på CBRE.
Idag får logistikområdena närmast tull i Stockholm ut en medelhyra för prime om 1 000 kronor per kvadratmeter och år. Om man ser till områdena längre ut sjunker hyresnivåerna. Det finns också en risk att vissa områden kommer att försvinna.
– Vi har varit aktiva i försäljningar av närmare 150 000 kvm logistikyta varav 50 % i Göteborg och intresset från investerare har varit stort. Det rör sig om både utländska och inhemska aktörer. Yielderna har under senaste halvåret sjunkit något och är nu nere på 6,5 procent. Rätt logistikfastigheter är en investeringsform med mycket tilltalande avkastning i relation till risk och andra investeringsslag, säger Karl Persson, Senior Director, Captial Markets på CBRE.
