Fastighetsägarna GFR och Fastighetsägarna Stockholm har begärt att Hyresnämnden utser en skiljeman som kan avgöra hyresförhandlingarna om 2024 års hyror.
Efter tre månader vid förhandlingsbordet har parterna inte lyckats komma överens. Därför har både Fastighetsägarna GFR och Fastighetsägarna Stockholm nu vänt sig till Hyresnämnden för att använda sig av den tvistelösningsfunktion som infördes vid årsskiftet.
– Vi står alldeles för långt ifrån Hyresgästföreningen för att kunna nå en överenskommelse vid förhandlingsbordet. Vi har gjort allt vi kan för att fastighetsägare ska få en rimlig kompensation för de kraftiga kostnadsökningar som branschen just nu upplever. Utan kompensation kommer inte förutsättningar för att kunna förvalta och underhålla hyresrätter finnas på sikt, något som alla förlorar på, inte minst landets hyresgäster, säger Rikard Ljunggren, vd för Fastighetsägarna GFR.
När skiljemannen är utsedd ska tvisten avgöras inom sex veckor.
– Det är bra att vi i år har fler möjligheter att komma framåt i låsta förhandlingspositioner. Vi använder därför den verktygslåda som finns, för att så snabbt som möjligt kunna ge hyresgästerna besked om nästa års hyra, säger Rikard Ljunggren.
Fastighetsägarna GFR och Fastighetsägarna Stockholm har under november, utan framgång, valt att använda sig av medling för att försöka komma framåt i årshyresförhandlingen. Även denna möjlighet är ny för året och genomförs med interna medlare.
Förhandlingarna om justeringen av hyrorna i Stockholm under nästa år inleddes också i september. Precis som föregående år har förhandlingarna baserats på den modell som Fastighetsägarna, Sveriges Allmännytta och Hyresgästföreningen har enats om. Inte heller här kunde parterna mötas.
– Enligt den gemensamma modellen har kostnaderna ökat med cirka 14 procent. Vi valde att lägga oss på den lägre nivån 12 procent, vilket skulle ge en hyreshöjning på cirka 700 kronor för en vanlig trerummare. Därmed skulle hyresvärden ha tagit den avgjort största delen för de kostnadsökningar landet har drabbats av, säger Nathalie Brard, chef fastighetsmarknad på Fastighetsägarna Stockholm.
– Det är tråkigt att vi inte har fått förståelse för att det måste finnas en koppling mellan utvecklingen av intäkterna och kostnaderna. Vi står så långt ifrån varandra och nödgas nu använda skiljemannaförfarandet, säger Nathalie Brard.
Precis som i Göteborg blir det istället hyresnämnden som skyndsamt ska utse en skiljeman. När skiljemannen är utsedd ska tvisten avgöras inom sex veckor. När skiljemannen sagt sitt ska parterna inom två veckor omsätta skiljemannens rekommendation i en förhandlingsöverenskommelse.