Anette Rolfmark, vd för Bo Bra Fastigheter, älskar sitt Ronneby. Hon driver envist utvecklingen framåt och bygger broar mellan lokala aktörer. Allt för att skaka liv i den lätt avsomnade stadskärnan.
Vi ses på Anette Rolfmarks favoritfik Mandeltårtan som ligger intill Brunnsparken i den äldre delen av Ronneby. Längs med ån, som rinner hela vägen ut i Östersjön, trängs vackra sekelskiftsvillor i schweizerstil.
De byggdes kring sekelskiftet under kurorten Ronneby Brunns glansdagar. I dag visar vädret inte sin charmigaste sida. Mulet och duggregn.
[ Annons ]
– Du skulle se hur det ser ut här på sommaren med all grönska och fantastiska planteringar. Alltid massor av folk, och på söndagarna är det loppis i Brunnsparken, säger Anette Rolfmark, vd på Bo Bra Fastigheter.
Ronneby är hennes hjärta. Här har hon sina rötter och själ. Som en av 80 (!) centrumnära mindre fastighetsägare har hon blivit en starkt drivande kraft i stadens utveckling.
Anette Rolfmarks pappa startade Bo Bra Fastigheter i början av 90-talet. Tillsammans med en kollega fick han idén att bygga ett antal parhus med uteplatser och små trädgårdar. Det blev stommen i företaget.
– Husen blev oerhört populära, och är det fortfarande. Vi har nästan aldrig någonting ledigt. Folk tycker det känns som att ha ett eget litet hus.
Vi har nästan aldrig någonting ledigt.
När pappan gick bort 2008 hade Anette Rolfmark inga som helst planer på att ta över. Hon jobbade som fritidspedagog och idrottslärare och trivdes utmärkt. Det var maken Peter som väckte tanken. Uppväxt i en företagarfamilj och ägare av ett eget företag, såg han möjligheter.
– Jag var väl inte särskilt positiv. Jag hade inga kunskaper av företagande för fem öre. Men Peter sa, vi kan väl prova och ge det två år.
Och så blev det. Resan har inte varit spikrak. Men någonstans längs vägen insåg Anette Rolfmark att det här var ju faktiskt väldigt kul. Hon gick utbildningar via Fastighetsägarna, lärde sig mer och mer och började känna sig trygg.
– Det var en skön känsla när jag insåg att jag hade blivit helt självgående och kunde hantera de flesta frågor själv. Min man har fortsatt att hjälpa till, men det är jag som driver.
ANETTE ROLFMARK
Titel: Vd och ägare av Bo Bra Fastigheter | Familj: Man och tre utflugna barn | Bor: Villa i Ronneby | Intressen: Träna, påta i trädgården, semestra med husbilen, havet | Tre ord om sig själv: Pedagogisk, handlingskraftig, lojal | Bästa pärlan i Ronneby: Restaurang Hiet Kök & Bar
Det börjar närma sig lunchtid på Mandeltårtan, sorlet stiger, och vi bestämmer oss för att göra en liten roadtripp. Först kör vi förbi Kilen, en helt ny stadsdel med bostäder, äldreboende och park som gränsar till Ronnebyån.
– Allt det här var tidigare ett jättetråkigt industriområde. Nu knyts det ihop med stadskärnan och har verkligen blivit fint, säger Anette Rolfmark.
På väg in mot stadskärnan passerar vi förbi numera franskägda Tarkett som tillverkar golv. Företaget etablerades redan på 40-talet och är än i dag en av Ronnebys största arbetsgivare.
– Precis som andra större arbetsgivare, både här och i Karlskrona, finns det problem med att rekrytera nya medarbetare. Det är en stor utmaning.
Inne i stan äger Bo Bra Fastigheter tre fastigheter med kommersiella lokaler i botten och lägenheter på övervåningarna. Två av husen ligger på gågatan, ett rosa och ett blått. Anette Rolfmark pekar på det blå där restaurangen Hiet Kök & Bar är hyresgäst.
– Den går som tåget. Det är lite mer fine dining, kocken är fantastisk. Hiet får alltid otroligt bra recensioner och beskrivs som en av de bästa restaurangerna i Blekinge. Folk reser hit bara för att äta där.
Lokalen bredvid står tom och nu ska Hiet utöka och ta över.
– Väldigt roligt. Jag ska faktiskt dit på möte i eftermiddag för att prata vidare om de planerna, säger Anette Rolfmark.
Vi insåg att vi behövde bredda och anpassa till restaurang- och caféverksamhet och gjorde en ganska stor investering.
I det rosa huset bredvid finns för tillfället en vakant lokal efter att en restaurang gått i konkurs. Men ett café och brasserie med inslag av jazzbar är på väg in. När Anette och Peter köpte fastigheterna var bottenvåningarna anpassade för butiksverksamhet.
– Vi insåg att vi behövde bredda och anpassa till restaurang- och caféverksamhet och gjorde en ganska stor investering. Det är jag väldigt glad över. Det finns ingen jättestor efterfrågan från affärsidkare att etablera sig i centrumkärnan.
Några planer på att köpa fler fastigheter finns inte.
– Nä, nu får det räcka. Peter skulle nog kunna tänka sig att utvidga lite till. Men det är jag som bestämmer, skrattar hon.
Om någon som inte bor i Ronneby ska beskriva staden tror Anette Rolfmark att de säger: vackert, gemytligt, nära havet – men lite sömnigt. Medan den som bor här säger: vackert, trevligt – men det händer ingenting.
– När jag var ung fanns ett större utbud. Diskotek och en massa uteställen. Men småningom bar det sig inte längre, många verksamheter fick lägga ner. Nu finns flera vakanser.
Anette Rolfmark gillar att ha mycket kontakt med sina hyresgäster.
– Jag är kommunikativ och bra på att prata med folk. Det tror jag min bakgrund inom skolan har bidragit till.
BO BRA FASTIGHETER
- Familjeägt fastighetsbolag i Ronneby kommun (Ronneby kommun har 40 000 invånare, varav 13 000 i tätorten Ronneby)
- Cirka 30 hyresrätter
- Tre fastigheter i centrum med kommersiella lokaler
För åtta år sedan blev Anette Rolfmark invald i Fastighetsägarna Syds distriktsstyrelse i Ronneby, som den första kvinna någonsin. Och hon är fortfarande den enda.
– Ja, det är synd, jag tror många kvinnor tänker att de inte kan tillräckligt mycket. Jag kände mig själv osäker i början. Det var inte helt lätt att som helt grön komma in bland alla män som varit fastighetsägare i typ 45 år.
Ganska snart började Anette Rolfmark inse hur stora utmaningarna var, inte minst när det gällde att få liv i stadskärnan. Hon började fundera på nya sätt att skapa samarbeten, uppvaktade näringslivskontoret och fick via Svenska Stadskärnor upp ögonen för BID (Business Improvement District).
– Där har vi det, tänkte jag. Vi behöver lära oss hur vi ska göra för att samarbeta, driva processer och utveckling.
Ronneby BID bildades 2018. Kommunen, den lokala fastighetsföreningen, Ronnebys fastighetsägargrupp och Ronnebys handelsförening skrev under en avsiktsförklaring med 150 åtgärdspunkter. Arbetet rullade på, men sedan satte pandemin käppar i hjulen. Trots det är cirka tre fjärdedelar av åtgärdspunkterna genomförda i dag. Det har handlat om trygghet, tillgänglighet, plats, utbud och varumärke.
– Det har varit både högt och lågt. Alltifrån foliering av elskåp med gamla svartvita fotografier till att ordna sommargata, uteserveringsguide och events på stan. På kommunens bord har det legat att öka tryggheten exempelvis genom bättre belysning, säger Anette Rolfmark och tillägger:
– Vi har lärt oss så otroligt mycket längs med vägen, vårt samarbete är det som verkligen gynnar oss oavsett vad som sker. Det är en styrka.
Det här är inte bara ett jobb, det är en livsstil.
Bo Bra Fastigheter har inga anställda. Förutom vaktmästaren Lasse som sköter det praktiska på timme. Anette Rolfmark är alltid tillgänglig på mejl, telefon eller sms.
– Det här är inte bara ett jobb, det är en livsstil. Ingen dag är den andra lik, och det finns en frihet i att jag bestämmer själv över min dag och det jag gör.
Anette Rolfmark tycker att det känns fint att få förvalta pappans arv.
– Han hade nog varit lite förvånad men ändå glad över att jag (vi) nu faktiskt driver företaget. Och jag tror att han hade varit stolt över att det gick vägen.
