Uppdrivna förväntningar på framtida prisökningar kan vara ett tecken på en överhettad bostadsmarknad. Det menar Tor Borg, chefsekonom SBAB, i en kommentar till SBAB:s Mäklarbarometer.
Publicerat 18 juni, 2015

SBAB varnar för högt uppdrivna förväntningar

Uppdrivna förväntningar på framtida prisökningar kan vara ett tecken på en överhettad bostadsmarknad. Det menar Tor Borg, chefsekonom SBAB, i en kommentar till SBAB:s Mäklarbarometer.

Enligt SBAB:s Mäklarbarometer så ligger mäklarnas långsiktiga prisförväntningar i överkant av vad som är rimligt. Det indikerar att riskerna har ökat.

[ Annons ]

I sin barometer konstaterar SBAB konstaterar att förväntningen att bostadsmarknaderna i storstäderna skulle bromsa slog fel. Priserna har istället nått rekordnivåer i Stockholm, Göteborg och Malmö. Den starka trenden väntas hålla i sig även under årets andra kvartal.

SBAB:s Mäklarbarometer som baseras på en enkät till 220 fastighetsmäklare i de tre storstadsområdena.

Mäklarna har optimistisk syn på bostadsprisernas utveckling. I genomsnitt väntas priserna öka med omkring fem procent per år under de kommande fem åren.

– Förväntningarna kanske kan tyckas vara blygsamma, givet de senaste årens våldsamma prisuppgångar. Men de ligger de definitivt i överkant av vad som får bedömas som rimligt. Varningsljuset blinkar kanske inte rött ännu men det är absolut inte grönt heller, säger Tor Borg, Chefsekonom SBAB.

Prognosen för de olika marknaderna är prisökningar kring tre procent i Stockholm, två till tre procent i Göteborg, och två respektive sex procent för småhus och bostadsrätter i Malmö mellan mars och juni. Jämfört med prisnivåerna i juni 2014 innebär detta årliga prisökningstakter mellan 20 och 25 procent.

– Skulle det komma en oväntad störning av något slag så är fallhöjden stor. På kort sikt är det dock svårt att se vad som skulle kunna vända utvecklingen, säger Tor Borg

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]
[ Reportage ]
[ Krönikor ]
[ Papperstidningen ]