Den ekonomiska oron får SBAB att revidera ner sin prognos för bostadspriser. ”Den svaga utvecklingen på bostadsmarknaden” anges som skäl av Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Efter en trendmässig uppgång i temperaturen på bostadsmarknaden för både bostadsrätter och villor ända sedan hösten 2022 har uppgången kommit av sig. Det framgår av årets andra nummer av Bomarknadsnytt, som ges ut av SBAB.
Aktiviteten på bostadsmarknaden tar inte fart, i synnerhet inte för bostadsrätter. Däremot justeras bostadsbyggandet i år upp till 29 000 bostäder. Bostadspriserna väntas öka med måttliga dryga 3 procent under året.
[ Annons ]
Bostadspriserna har förvisso ökat sedan årsskiftet, men betydligt mindre än vad som är normalt för säsongen. Reformerna i vårpropositionen, inklusive nya ROT, väntas enligt prognosen ha liten betydelse för den ekonomiska aktiviteten i stort och för bostadsmarknaden.
– Mot bakgrund av den svaga utvecklingen på bostadsmarknaden och omvärldssituationen som lägger sordin på bostadsmarknaden, har vi reviderat ner vår prognos för prisuppgången på bostäder i år från knappt 6 till drygt 3 procent, säger Robert Boije.
Osäkerheten kring inflationen är stor på grund av tullkriget. En lägre global- och svensk BNP-tillväxt – tillsammans med den stärkta kronan – bör dämpa inflationen.
Men tullarna i sig kan leda till ökade kostnader för vissa varor samt även ge störningar i de globala leveranskedjorna vilket bidrar till höjd inflation.
Mot bakgrund av att den höga inflationen i början av året bedöms ha berott på tillfälliga faktorer, nettoeffekten av tullkriget väntas bidra till lägre inflation, BNP-tillväxten justeras ner och arbetslösheten upp, väntas Riksbanken sänka styrräntan till 2,0 procent i augusti.
Det skulle i så fall ge lägre rörliga bolåneräntor.
– Med vår nya prognos för styrräntan sjunker den rörliga snitträntan ner mot 3 procent i augusti. Bolåneräntorna väntas på lite sikt ligga i spannet 3–4 procent beroende på bindningstid, säger Robert Boije.
