Bortrest i sommar? Tänk på att den så kallade semesterparagrafen gör det möjligt för lokalhyresgäster att avsluta kontrakt i förtid om värden inte svarar inom tre veckor.
Publicerat 10 juni, 2015

Risk för avslutade kontrakt i förtid under sommaren

Bortrest i sommar? Tänk på att den så kallade semesterparagrafen gör det möjligt för lokalhyresgäster att avsluta kontrakt i förtid om värden inte svarar inom tre veckor.

Rätten att avsluta ett kontrakt i förtid gäller om hyresvärden inte svarar på en överlåtelsebegäran inom tre veckor.Enligt branschorganisationen Fastighetsägarna förekommer det att hyresgäster skickar en överlåtelsebegäran under sommaren i hopp om att hyresvärden under semestertid inte har full bevakning, utan svarar först efter treveckorsfristens utgång.

[ Annons ]

– Tidsgränsen på svar inom tre veckor gäller även när frågan ställs i semestertider. Det är därför bra att skapa rutiner för att undvika att hamna i en situation där en fråga inte besvaras, säger David Hult, fastighetsjurist, på Fastighetsägarna GFR.

Anledningar till att vägra samtycke kan till exempel vara om den nya hyresgästen har dåliga möjligheter att betala hyran eller om de tänker bedriva en verksamhet som inte överensstämmer med det ändamål för vilket lokalen hyrts ut.

För att undvika att kontrakt avslutas i förtid är det bra att se till att svar på begäran kan lämnas även under semestertider.

– Även när man samtycker till överlåtelsen måste svaret ges inom tre veckor, annars kan hyresgästen säga upp avtalet i förtid, förklarar David Hult.

[ Annons ]

[ Nyheter ]
[ Reportage ]
[ Krönikor ]
[ Papperstidningen ]