Stabilitetsriskerna har minskat i närtid, men osäkerheten är stor, anser Riksbanken i sin senaste stabilitetsbedömning. För fastighetsföretagen ser det lite ljusare ut men Riksbanken varnar för ökade vakanser.
Tongångarna från Riksbanken är lite mer optimistiska i Finansiell stabilitetsrapport 2024:1 än tidigare då man ansåg att bankerna måste ställa krav på att fastighetsföretagen vidtar åtgärder för att minska sina finansiella risker. Med vetskap om att fastighetsföretagens sammanlagda skulder uppgår till omkring 1 500 miljarder kronor är det förstås en hög riskfaktor när sektorn brottas med finansieringen.
Nu menar Riksbanken att den lägre inflationen och förväntningar om räntesänkningar på de globala finansiella marknaderna har minskat riskerna i närtid. Men de skriver:
[ Annons ]
”Osäkerheten är dock stor och om styrräntorna förblir höga länge, skulle det öka pressen på det finansiella systemet. Dessutom är de geopolitiska riskerna fortsatt höga, vilket även bidrar till cyberrisker. Det svenska finansiella systemet har hittills klarat sig väl men utmaningarna har varit särskilt stora i vissa sektorer, inte minst i fastighetssektorn.”
Man vill se fler åtgärder för att stärka förtroendet för fastighetssektorn.
”Sårbara fastighetsföretag behöver fortsätta att stärka sin balansräkning och minska sitt risktagande. För att stärka förtroendet för sektorn är det också viktigt att företagen ökar transparensen kring fastighetsvärderingar, och att kreditvärderingsinstituten ser över sina metoder så att kreditbetygen blir mer robusta”, anser Riksbanken.
