Redan i tredje kvartalet stod det klart att 2021 skulle bli ett rekordår. Och fastighetsfesten accelererade in i fjärde kvartalet. Facit för helåret blev att fastigheter för hela 424 miljarder kronor omsattes.
Det motsvarar en ökning med så mycket som 84 procent jämfört med år 2020, som också det var ett rekordår. Även antalet affärer, totalt 930, slog förra årets rekord med råge. Det visar statistik från fastighetsinformations- och analysföretaget Datscha.
Som en jämförelse omsattes fastigheter för cirka 360 miljarder euro i hela Europa under fjolåret. Sverige stod följaktligen ensamt för över 10 procent av den totala fastighetsaffärsvolymen i Europa under 2021.
[ Annons ]
– Påfallande många mycket stora affärer är en del av förklaringen till att 2021 blev ett rekordår, säger Kristina Andersson, analyschef på Datscha.
I topp placerade sig Castellum som slutförde köpet av Kungsleden för cirka 43,2 miljarder kronor. Akelius sålde sitt svenska bestånd till Heimstaden Bostad för cirka 33,3-37 miljarder kronor. Corem slutförde uppköpet av Klövern för 34,7 miljarder kronor och Allianz bildade ett joint venture med Heimstaden om Akeliusportföljen där köpeskillingen var cirka 17,1 miljarder kronor.
– Men stora strukturaffärer är inte den enda förklaringen till att 2021 blev ytterligare ett rekordår. Om man jämför med antal affärer så är de drygt 250 fler än rekordåret 2020. Eller cirka 43 procent, en enorm ökning också av antal affärer, säger Kristina Andersson.
Det enskilda segment som omsatte mest sett till transaktionsvolym var bostäder med cirka 35 procent av den totala volymen. Tätt följt av kontor med 21 procents andel av transaktionsvolymen.
– Bostäder sticker ut med en volymuppgång på 130 procent jämfört med föregående år. Men även handel uppvisade en betydande uppgång på 105 procent, konstaterar Kristina Andersson.
