Fastighetsägarna meddelade i förra veckan att man startar hyresförhandlingarna extra tidigt. Nu är det klart på vilka orter.
Det var i torsdags som Fastighetsägarna avslöjade att man kommer dra igång hyresförhandlingar om 2025 års hyror redan innan semestrarna börjar. Motivet är att man menar att förhandlingsprocessen detta år varit så långdragen. Att börja nu skulle då vara enda sättet att komma överens om 2025 års hyror under 2024.
Nu är det klart vilka orter det handlar om: Malmö, Helsingborg, Karlskrona, Växjö, Lund, Landskrona och Trelleborg.
Målet är att komma överens om 2025 års hyror utan retroaktivitet. Hyresgästerna ska alltså i god tid få besked om sin nya hyra för 2025.
– Det är bra för både hyresgäster och fastighetsägare att kunna budgetera och planera i god tid för nästkommande år, säger Magnus Hulthe Andersson, näringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna Syd.
Några yrkanden har inte lagts fram.
– Vi lägger inte ett offentligt yrkande i år. Nu inleds dialogen vid förhandlingsbordet och vi kommer att göra vårt yttersta för att försöka komma överens med motparten inom rimlig tid, säger Magnus Hulthe Andersson.
Men det är nog att räkna med relativt höga siffror. I förra veckan presenterade Fastighetsägarna Sverige rapporten På skakig grund – Fastighetsförvaltarens ekonomiska verklighet, som visar att kostnaderna i branschen har ökat med mer än 15 procent per år under de senaste tre åren.
– Kostnaderna för att äga och förvalta hyresrätter har ökat dramatiskt och hyran är fastighetsägarens enda intäkt som ska täcka kostnader för underhåll, räntor, förvaltning och personal. Detta är nödvändigt för att vi ska ha välskötta lägenheter och fastigheter som våra hyresgäster trivs och vill bo i, säger Magnus Hulthe Andersson.
Från Hyresgästföreningens sida togs beskedet att förhandlingar skulle påkallas emot med bestörtning.
– Detta skickar dåliga signaler till hyresgäster som snart är på väg ut på semester, och som precis har tagit sig igenom två år med höga hyreshöjningar, sa Erik Elmgren, förbundschef på Hyresgästföreningen.
Erik Elmgren uttryckte också förvåning då han menar att parterna inte är klara med vad man ska förhandla omkring.
Magnus Hulthe Andersson ger honom delvis rätt i att exempelvis taxor och avgifter ännu inte är klara.
– Men vi har en gemensam vägledning och är överens om vilka faktorer som ska gälla i bedömningen av kostnadsutvecklingen. Vi ser fram emot konstruktiva förhandlingar, säger Magnus Hulthe Andersson.
Inom tre veckor kommer Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna att påbörja förhandlingarna.