I takt med att konkurrensen hårdnat om de mest attraktiva fastigheterna på den europeiska fastighetsmarknaden tittar investerare allt mer på sekundära tillgångar och investeringar på fastighetsmarknader som fortfarande är under återhämtning efter den senaste nedgången enligt senaste trendrapporten från PwC.
Hårdare konkurrens och brist på lämpliga investeringsobjekt har resulterat i att investerare nu tittar på ”andrastäder”, sekundära tillgångar och fastigheter med utvecklingsmöjligheter. Samtidigt som exempelvis London tappat fem placeringar i rankingen klättrar städer som Aten och Lissabon rejält i årets ranking från PwC.
[ Annons ]
Berlin har nu ersatt München som Europas mest attraktiva stad för fastighetsinvesteringar det visar rapporten ”Emerging trends in real estate” från PwC. Rapporten visar också dramatiskt ökad populäritet för investeringar i Madrid, Aten, Birmingham, Amsterdam och Lissabon som samtliga klättrar rejält i ranking.
– Trots hög ekonomisk osäkerhet i Europa visar rapporten att fastighetsmarknaden är attraktiv och att den fortsätter attrahera investeringar. Det största problemet enligt investerarna själva är en brist på objekt. Något som till och med anses vara en större utmaning än regleringar och finansieringskostnader, säger Robert Fonovich, branschansvarig för Real Estate på PwC Sverige.
I takt med att förtroendet förbättrats för den internationella fastighetsmarknaden har investerare sakteliga rört sig allt längre ut på riskkurvan skriver PwC. Då investerare anser att förstklassiga objekt är både dyra och svåra att hitta tittar de på andra alternativ.
– ”Club med” med Italien, Frankrike och Spanien i spetsen har samtliga visat tecken på återhämtning och det ser ut att hålla i sig. Investerare är nu beredda att gå längre ut på riskkurvan och man har även långivarna med sig många gånger. Det finns uppgifter på belåningsgrader upp till 85 procent och från bankhåll har man, om än med viss varsamhet, börjat finansiera utvecklingsprojekt och mindre centrala objekt, säger Robert Fonovich.
| Ranking 2015 | Ranking 2014 | Förändring | |
| 1 | Berlin | 4 | ?3 |
| 2 | Dublin | 2 | ? 0 |
| 3 | Madrid | 19 | ?16 |
| 4 | Hamburg | 3 | ?1 |
| 5 | Aten | 28 | ?23 |
| 6 | Birmingham | 20 | ?14 |
| 7 | Köpenhamn | 8 | ?1 |
| 8 | Amsterdam | 25 | ?17 |
| 9 | Lissabon | 26 | ?17 |
| 10 | London | 5 | ?5 |
