Över tre och en halv miljon människor har flytt från Ukraina när jag skriver den här ledaren. När du läser den här texten kan det vara många fler som tvingats lämna sin hem. I Migrationsverkets scenarier väntas mellan 76 000 och 200 000 personer från Ukraina söka sig till Sverige under de första halvåret i år.
Vi bevittnar ett krig som få av oss trodde skulle inträffa och som fyller många av oss med en blandning av fasa och overklighet – hur kan detta hända.
[ Annons ]
Bland våra medlemmar och i vår bransch finns en stor vilja att bidra i den akuta situationen. Det märker vi inte minst på den stora mängd frågor vi får kring hur man som fastighetsägare kan hjälpa till. Men i en situation med brist på direkt tillgängliga bostäder är det naturligtvis svårt att snabbt få fram de boenden som behövs.
Många fastighetsägare inventerar nu därför sina bestånd för att försöka hitta lokaler som med enkla medel kan byggas om till boenden, för att människor ska få tak över huvudet och slippa tillfälliga evakueringsplatser som gymnastiksalar eller i värsta fall vara hänvisade till tält. Det är därför bra att regeringen nu föreslår att det ska införas flera undantag från pbl i syfte att ge möjlighet att använda lokaler som bostäder. I en akutsituation behöver vi göra allt vi kan för att underlätta för att få fram bostäder.
Men även om vi behöver lägga stort fokus på den akuta situationen får vi inte glömma bort de långsiktiga frågorna. Vi behöver skapa långsiktigt goda förutsättningar för fler hyresrätter och en bättre fungerande bostadsmarknad. Därför är det oerhört glädjande att regeringen nu går vidare med förslaget om att införa en oberoende tvistlösning för de årliga hyresförhandlingarna med sikte på en proposition innan valet.
Vi behöver skapa långsiktigt goda förutsättningar för fler hyresrätter och en bättre fungerande bostadsmarknad.
Vi på fastighetsägarna har drivit frågan om mer effektiva hyresförhandlingar och jämbördiga parter länge. Förslaget om att införa en oberoende tvistlösning är därför ett stort steg framåt mot en bättre fungerande hyresmarknad.
En oberoende tvistlösning innebär att om fastighetsägare och Hyresgästföreningen inte är överens, så kan tvisten lösas genom att en oberoende skiljeman utses av hyresnämnden som lämnar en rekommendation om hyresutvecklingen.
En oberoende tvistlösning ger en effektivare förhandlingsprocess, färre konflikter och mindre risk för retroaktiva hyreshöjningar. Det gynnar både fastighetsägare och hyresgäster. Hyresgästerna slipper utdragna förhandlingsprocesser och osäkerhet om hur hyran kommer utvecklas.
Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen skrev i juli 2021 ett avtal om att gemensamt vårda och utveckla det kollektiva förhandlingssystemet och att sträva mot att tvister i möjligaste mån undviks i de lokala förhandlingarna. Det gör vi genom att vara överens om att hyresförhandlingarna behöver bli bättre. En oberoende tvistlösning är ett steg på vägen dit.
Ingela Lindh,
ordförande Fastighetsägarna Sverige
