En hyresgäst i Göteborg blev uppsagd efter klagomål om störningar från grannarna. Det fanns misstankar om att tvårumslägenheten utan tillstånd hyrdes ut i andra hand till flera olika personer samtidigt. Det kommunala bostadsbolagets störningsjour hade gjort flera besök i lägenheten men de personer som fanns i lägenheten sa varje gång att hyresgästen inte var hemma. Man såg vid besöken att det fanns ovanligt många sängar i lägenheten. Till och med två våningssängar i anslutning till köket
Hyresgästen, en 45-årig ensamstående man, vägrade att acceptera uppsägningen.
[ Annons ]
Ärendet prövades i hyresnämnden. Där förklarade hyresgästen att han inte varit i lägenheten vid de aktuella besöken för att han arbetade mycket. Personerna som setts i lägenheten var vänner och släktingar som varit inneboende eller besökt honom.
Bostadsbolaget tog även upp att det fanns också sex olika personer mantalsskrivna på adressen. Enligt mannen hade de som varit inneboende glömt att göra adressändring.
Hyresnämnden bedömde att lägenheten varit olovligt uthyrd i andrahand och beslutade att hyresavtalet skulle upphöra. Beslutet överklagades men avslogs av hovrätten, som delade hyresnämndens bedömning.
– Hyresvärden gjorde i detta ärende ett gediget grundarbete och kunde därför styrka påståendet att hyresgästen inte bodde där och att det rörde sig om andrahandsuthyrning, säger Simon Grünfeld på Fastighetsägarna Syd.
– Man kunde bland annat visa att det gjorts flera besök under 2,5 års tid vid vilka hyresgästen aldrig påträffats. Enbart omständigheterna med antalet sängar och att det var upp till sex andra personer skrivna i lägenheten hade troligtvis inte varit tillräckligt. Men vid en samlad bedömning där alla omständigheter togs i beaktning ansågs påståendet om andrahandsuthyrning styrkt.
