I centrala Eslöv, några minuters promenad från stationen, ligger den gamla Spritfabriken – en industribyggnad i rött tegel, med stora spröjsade fönster i gjutjärn. Den uppfördes 1904 och har främst använts som spritfabrik, först av Skånsk Spritförädling AB och sedan Vin & Sprit, som drev verksamheten fram till 1957. Därefter har fabriken använts som lager, för utställningar och av svartklubbar. År 2013 köptes fastigheten av Eslövs Bostads AB.
Fabriken fick beslut på att den ska sparas som kulturminne och därför måste en hel del bevaras och utseendet i stort gå i samma stil som tidigare. Återbruk kommer att känneteckna projektet, som planeras vara klart 2025 – både i form av byggnadsdelar som får stå kvar och material som används på annan plats på tomten, alternativt lagras för användning i något annat bygge.
[ Annons ]
– Frågan var hur vi skulle kunna utveckla fastigheten. Det är både en ekonomisk och teknisk utmaning. Förutom tegel kommer vi att återbruka smide, gjutjärnsdelar och träkonstruktioner, säger Kristina Forslund, vd för Eslövs Bostads AB, i en kommentar.
Tegelkonstruktionerna och fasaderna har inspekterats och de visade sig vara förvånansvärt väl bevarade. Mindre skador behöver lagas och då tas tegelstenar från partier som rivs. Påbyggnaderna görs i nytt tegel, men fasaddekorationer görs av gammalt tegel som tillvaratas på plats.
För en av de befintliga huskropparna ska hela volymen behållas. För de övriga fem ska åtminstone fasaderna bevaras, interiören bli ny och huskropparna byggas på med flera våningar. Det blir också en ny länga med bostäder i form av Town Houses.
[ Annons ]
Redan innan det aktuella projektet kom igång skannades fabriken och en 3D-modell togs fram, och nu återbrukar man enligt den modellen. Man har bedömt volymer av tegel, trä och stål i konstruktionerna, och undersökt kvalitet, hållfasthet med mera på materialen.
Befintliga fabriksbyggnader ska byggas på och byggas till för att rymma bostäder och i ett av husen blir det kontorslokaler. Eftersom industrilokaler både har helt annan våningsindelning och planlösning jämfört med bostäder är det en stor utmaning att projektera dessa. Därtill kommer fönstersättningar som inte rimmar med nya våningsplan.
– För att vara produktion av nya bostäder är det ett unikt projekt, där helt moderna och bekväma bostäder ska rymmas i en fastighet som behåller sin karaktär av fabrik. Detta kommer att märkas även inne i husen. Samtidigt planerar vi för långt gående digitala lösningar för de boende, berättar Kristina Forslund.
