[ Annons ]

Nästa år ska de gamla avlagda jeansen återvinnas. Foto: Shutterstock
Publicerat 19 december, 2024

Nya lagar att hålla koll på 2025

Från och med årsskiftet träder nya lagar i kraft som kommer att påverka fastighetsägare. Vi listar de viktigaste bestämmelserna.

Nya lagar och regler för fastighetsmarknaden innebär viss förändring för fastighetsägare.

Vi listar nio viktiga bestämmelser som börjar gälla nästa år.

[ Annons ]

Textilåtervinning på agendan – obligatorisk sortering från 2025

Från årsskiftet blir det obligatoriskt för kommuner att sortera textilavfall separat. Fastighetsägare är inte skyldiga att organisera fastighetsnära insamling av textilier, men vissa aktörer har ändå valt att anpassat sig till de nya kraven. Håbohus, exempelvis, har införskaffat återvinningskassar som delas ut till hyresgäster för att underlätta sorteringen.

– Att hjälpa till med insamling av textilier är ett bra sätt för oss att underlätta för våra hyresgäster, det ska vara lätt att göra rätt så att säga, förklarar Anneli Algeson Rask, Miljö- & kvalitetsansvarig på Håbohus till Fastighetstidningen.

Mer information finns hos Naturvårdsverket.

Nu ska fastigheter vara elbilsklara

– Jag tror att det nog är många som ligger efter, och som jobbar febrilt för att bli klara. Och nu börjar det ju verkligen att dra ihop sig.

Det sa nyligen Daniel Bergström, energispecialist på Fastighetsägarna Service, till Fastighetstidningen. Hans tips är “Gör allt på en gång!” Det kommer nämligen troligen än tuffare krav på laddplatser till årsskiftet en gång till 2027. Men från årsskiftet 2025 gäller alltså nya krav som innebär att kommersiella fastigheter med fler än 20 parkeringsplatser måste utrustas med laddinfrastruktur för elbilar.

Läs mer hos Boverket.

Automationskrav för både nya och gamla fastigheter

Nya regler för energianvändning i större byggnader som använder mer än 290 kW för uppvärmning införs också från och med 1 januari 2025. Fastighetsägare måste installera tekniska lösningar för att optimera energianvändningen, både i nybyggnationer och äldre byggnader.

Mer finns att läsa hos Boverket.

Hållbarhetsrapportering – Nu blir det ett krav för större fastighetsbolag

Hållbarhetsrapportering blir krav för större företag. Enligt den nya CSRD-lagstiftningen ska hållbarhetsrapporteringen för 2025 publiceras våren 2026. Men fastighetsbolag som omfattas av regelverket rekommenderas att redan nu börja implementera nödvändiga system för att följa de nya krav som ställs.

Nicke Rydgren, vd på Hifab har tidigare förklarat för Fastighetstidningen hur tuffare krav kring hållbarhetsrapportering för med sig ett ökat behov av digital stöttning. Han lyfter samtidigt fram risken att det ökade behovet av hållbarhetsdata enbart leder till administrativ dokumentation, och betonar vikten av att använda denna data för att skapa konkret värde och drivkraft i hållbarhetsarbetet.

– Det viktiga är att hitta strategier så att det också skapar värden i fler dimensioner, förklarade Nicke Rydgren för Fastighetstidningen.

Du hittar detaljerna om kravet hos FAR.

Rivning med ansvar

– Fastighetsbranschen spelar en betydande roll i att bevara biologisk mångfald, och vår guide är ett viktigt steg för att stödja våra medlemmar i denna omställning.

Det förklarade Rikard Silverfur, chef för utveckling och hållbarhet på Fastighetsägarna Sverige för Fastighetstidningen. Det när Fastighetsägarna tidigare i år kom ut med en guide för att hjälpa fastighetsägare att integrera biologisk mångfald i sina verksamheter.

Guiden kanske kan komma till extra stor användning till årsskiftet, när nya regler för hantering av skumplast och skumpaneler vid rivning och renovering implementeras.

Läs mer på Naturvårdsverket.

Vid årskiftet införs nya regler som skärper byggherrars arbetsmiljö. Foto: Shutterstock

Skärpta arbetsmiljöregler för byggherrar

Den 1 januari 2025 införs nya regler som skärper byggherrars arbetsmiljö. De får ett större ansvar vid planering och projektering, med fokus på att identifiera och hantera arbetsmiljörisker. Mer information om de nya kraven finns i en tidigare artikel av Fastighetstidningen.

Ytterligare information går även att läsa hos Arbetsmiljöverket.

Höjd momsgräns för små företag

Nyåret för med sig en höjd omsättningsgräns för momsundantag gällande mindre företag. Det innebär att aktörer som exempelvis mindre bostadsrättsföreningar slipper redovisa och betala moms.

För mer information, läs regeringens hemsida.

Brf:er på väg in i digitaliseringen

Från och med 2025 behöver även bostadsrättsföreningar skicka in sina årsredovisningar till Bolagsverket.

Mer information finns hos Fastighetsägarna.

Förbättrade räntevillkor för mindre företagare

Från och med 2025 blir det lättare för företagare. Den krångliga räntefördelningen blir ett minne blott om mindre än 500 000 kronor finns i kapital. Dessutom kan alla företagare, oavsett kapital, göra positiv räntefördelning.

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]
[ Reportage ]
[ Krönikor ]
[ Papperstidningen ]