[ Annons ]

Bostadsbolaget Willhem tror på ett stort intresse för sina nyproducerade lägenheter.
Publicerat 23 oktober, 2024

Nya hyresrätter ska locka studenter och unga i Halmstad

Trots ökade vakanser och hushållens försämrade ekonomi startar nu uthyrningen av Willhems egenutvecklade projekt med 165 hyresrätter på Nyhem i Halmstad.

Det har senaste tiden flaggats på många håll i landet för ökande hyresvakanser i främst nyproduktion. Senast gjorde Hem och hyra en stor undersökning som visade att invånare i många kommuner tvekar att flytta in på grund av höga hyrorna.

Det hindrar dock inte Willhem i Halmstad från att göra en satsning i Nyhem, där de byggt två fastigheter med sammanlagt 165 lägenheter. Cirka 125 av dem är enrummare, ett 40-tal är tvårummare, medan en handfull består av tre rum.

[ Annons ]

Nybyggena flankerar en redan befintlig fastighet som förvärvades 2017. Tidigare på platsen låg det två 60-talshus, som Willhem hyrde ut till studentkåren i Halmstad.

– Men för två-tre år sedan lämnade de oss och då funderade vi på vad vi skulle göra med de ganska omoderna lägenheterna. Vi konstaterade då att vägen framåt var att riva dem och skapa nåt nytt och attraktivt, säger Barbora Danese Pohorela, projektchef hos Willhem.

Man behöll och förstärkte den gamla källargrunden, dels för att det fanns klassade skyddsrum, men även att en bergvärmecentral nyligen byggts under marken. Det nya projektet är certifierat enligt Miljöbyggnad Silver och har solceller på taken. Lägenheterna kommer även få individuell energimätning och egen balkong eller uteplats.

Dock finns det redan idag tomma hyreslägenheter i Halmstad, och ännu fler blir det i framtiden. Nyligen kom också beskedet att kommunen planerar att bygga runt 1 000 nya lägenheter de kommande åren.

Hur tror ni att det kommer att gå för Willhem i Nyhem?

– Vi tror absolut att det finns underlag att få tillbaka de studenter som flyttade ut tidigare. Det är små, funktionella lägenheter med trägolv, rostfria vitvaror, helkaklade badrum, klinkers och diskmaskin som passar både unga studenter och ensamboende. Och fågelvägen är det bara en kilometer till högskolan.

Hur har ni tänkt kring hyresnivåer?

– Det blir lite olika, beroende på storlek och var lägenheten ligger i huset, och om man har uteplats eller balkong. Vi har såklart kollat på övriga lägenheter i området vad de ligger på, och gjort en analys. Så en lägenhet på 26 kvadrat kommer ligga på ungefär 6 300 kronor, vilket är ganska normala nyproduktionshyror skulle jag vilja säga.

Så ni känner er säkra på att kunna hyra ut allt utan problem?

– Jag vet inte om man vågar sticka ut hakan och säga att det är utan problem. Det är ju självklart så att folks privatekonomi idag är lite mer ansträngd än vad den var för ett antal år sedan när vi satte igång. Men vi tror absolut att vi har en fin produkt att erbjuda med de här lägenheterna.

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]
[ Reportage ]
[ Krönikor ]
[ Papperstidningen ]