Fastighetsägarna Stockholms yrkanden inför 2013 års hyresförhandlingar är hyreshöjningar på 2,3–4,2 procent. Bakgrunden är behovet av en hyressättning som i högre grad än idag utgår från läge, standard och förvaltningskvalitet. Terje Gunnarsson på Hyresgästföreningen tycker att det är konstigt att Fastighetsägarna nu är intresserade av förhandling efter uppsägningen av avtalet.
Under onsdagen offentliggjorde Fastighetsägarna Stockholm yrkanden inför hyresförhandlingarna 2013.
[ Annons ]
– Hyressättningen i Stockholms stad speglar inte hyresgästernas uppfattning om olika områdens attraktivitet utan byggåret är fortfarande den viktigaste faktorn för hyressättningen. Framöver måste också fastighetens och lägenhetens standard och förvaltningskvaliteten påverka hyran i betydligt större utsträckning än idag säger Christer Jansson, vd Fastighetsägarna Stockholm.
Kraven för områden där A – B anses mest attraktivt och J-K med lägst attraktion är:
- Område A-B 4,2 %
- Område C-D 3,7 %
- Område E-F 3,2 %
- Område G-H 2,8 %
- Område J-K 2,3 %
I ett pressmeddelande skriver Fastighetsägarna Stockholm att deras yrkanden grundar sig på en bedömning av hyresgästernas värderingar och i praktiken framför allt på den områdesindelning som parterna är eniga om i Stockholmsmodellen. Genom tydligare fokus än tidigare på fastigheternas och lägenheternas standard liksom förvaltningskvaliteten kommer utrymmet för variationer inom områdena att bli större för de fastighetsvisa förhandlingarna. Höjningstidpunkten är i samtliga fall den 1 januari 2013.
Terje Gunnarson, ordförande Hyresgästföreningen Region Stockholm säger till Fastighetstidningen att personalen på föreningen så sent som idag funderade över vilka krav som ska ställas.
– Vi sade att blir det låga krav vill fastighetsägarna visa att man nu tar ansvar.
Och vad tycker du om dessa krav?
– Jag vill inte gradera det nu, det blir en fråga för våra förhandlingsdelegationer, men 4,2 procent i innerstan är mycket. Hyresskillnaderna är redan stora som de är.
– Det är väl annars märkligt att Fastighetsägarna är intresserade att förhandla med oss nu när man som sent som för några dagars sade upp våra avtal för förhandlingsarbete, säger Terje Gunnarson.
