[ Annons ]

Publicerat 13 oktober, 2020

Nu kommer renoveringsvågen

I morgon ska den så kallade Renoveringsvågen presenteras av EU-kommissionen. Det kan det bli fråga om nya och omfattande krav på fastighetsägare. Fastighetstidningen har läst utkastet till förslag.

Text Redaktionen

EU-kommissionen presenterade ifjol en strategi för hur Europa ska bli en klimatneutral kontinent till 2050. Strategin döptes till Den gröna given, och innehåller bland annat en rad förslag på hur byggnadssektorn ska bli mer hållbar ur energisynpunkt. Förslagen går under samlingsnamnet Renoveringsvågen och Fastighetstidningen skrev om i detta i sitt senaste nummer.

Fram till nu har innehållet i Renoveringsvågen varit okänt. Men enligt ett utkast till lagförslag som Fastighetstidningen läst kan det komma att innebära omfattande förändringar i regelverket. Många av dagens byggnader kommer fortfarande att användas 2050, vilket innebär att de kan stoppa EU:s gröna mål om de inte renoveras.

[ Annons ]

Därför kan EU-kommissionen komma att ställa omfattande krav på fastighetsägare att uppgradera sina befintliga byggnader, som ofta är uppvärmda med fossila bränslen och producerar mer än en tredjedel av koldioxidutsläppen samt står för 40 procent av energiförbrukningen inom EU. Målet är att åtminstone fördubbla den årliga energirenoveringstakten till 2030, både när det gäller kommersiella fastigheter och bostadshus. Det innebär att 35 miljoner byggnader ska renoveras fram till 2030.

Enligt de handlingar Fastighetstidningen tagit del av kommer kommissionen redan nästa år också presentera obligatoriska krav på en lägsta nivå när det gäller energikrav på byggnader. Dessa krav ska enligt kommissionen sedan införas gradvist.

Enligt Bloomberg News handlar det totalt om över 200 miljoner byggnader som måste uppgraderas, bland annat när det gäller isolering och uppvärmning. Den totala kostnaden uppskattas till motsvarande 3 000 miljarder kronor, vilket bland annat ska finansieras av EU stora återhämtningsplan, skriver Bloomberg News.

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]

Västfastigheter vinnare i tvist om dolda rabatter

Västfastigheter får fullt tillträde till underentreprenörens hela ekonomisystem med rabatter och återbetalningar. Göteborgs tingsrätt har nu meddelat deldom i en segdragen konflikt.

Kyrkor med flera undantas från laddkrav

Regeringen har beslutat att ideella organisationer inte behöver tillhandahålla laddningspunkter för elfordon vid befintliga byggnader från och med årsskiftet.

Ljuset i mörkret

I lucka 6 öppnar vi upp för ljuset från Nobel Week Lights Stockholm. 16 ljusinstallationer med Nobelteman. Partners är bland annat fastighetsbolaget Einar Mattsson och Fastighetsägarna Stockholm.

SBAB: Det är balans mellan utbud och efterfrågan

I en ny kvartalsrapport från SBAB är bedömningen att det råder balans mellan efterfrågan på och utbudet av nya bostäder för alla former av bostäder. Trenden är att vi går mot ett litet underskott.

Ökade vakanser kräver förändringar i kösystemen

Mer än hälften av allmännyttans bolag rapporterar vakanser i en ny enkät. För att komma till rätta med det behövs det andra vägar än den raka bostadskön, som bolaget Mimer gjort.

De lockade flest under Black Week

Sveriges köpcentrum lockade betydligt fler besökare under Black Week i år. Jämfört med förra året konstaterar analysföretaget Prospect Mapping en tillväxt på över sex procent.

Ett hårt paket för trygghet

I lucka 5 hittar vi ”Årets lokala trygghetsskapande företag” i stadsdelen Hägersten-Älvsjö. Det handlar om hur AMF Fastigheter och Plåtparken tillsammans vill föra människor samman och skapa trygghet i en framväxande

Uppdaterad handbok ska stärka prisdialog

En förbättrad handbok som ska underlätta den lokala prisdialogen mellan kunder och fjärrvärmeföretag.

Byggnads: Sätt gränsen till två underentreprenörer

I en ny kravlista för offentlig upphandling som Byggnads tagit fram vill förbundet begränsa underentreprenörer och införa språkkunskaper för byggarbetare. ”Konkurrensbegränsningar”, anser Byggföretagen.

En app som kan dela din klapp

I lucka 4 i Fastighetstidningen julkalender beger vi oss in i den digitala världen. Hos Wallenstam har man märkt att boendeappen är ett utmärkt verktyg för att bygga grannsämja.

Trygghet allt viktigare i valet av bostad

Skanskas färska bostadsrapport visar på hur trygghetsfrågorna blivit allt viktigare för var människor vill bo. Enligt rapporten är det också ett ökat intresse för bostäder byggda med lägre klimatpåverkan.

Utredare vill att kulturinstitutionerna ska betala marknadshyra

Operan, Nationalmuseum och flera andra statliga kulturinstitutioner bör inte betala efter den kostnadshyresmodell som nu tillämpas. Det föreslår regeringens utredare.

[ Reportage ]

Andra hand kommer i första hand

Andrahandsuthyrning är en viktig del av bostadsförsörjningen. Regeringen vill nu se en liberalare marknad. Men det finns också en mörk baksida med olovlig uthyrning, överhyror och kriminalitet.

Injustera digitalt förenklar

När kostnaderna för värme skjuter i höjden är det klokt att se till att värmesystemet är i balans. Men en traditionell åtgärd som injustering går att göra billigare och framför allt effektivare med digital hjälp.

Rullar vidare med ansvar

Anonymiserade intresseanmälningar för att motverka diskriminering och kulturhistoriska räddningsaktioner. Laris Fastigheters drivande duo Filip och Jenny Larsson har mycket på rull – så länge det sker på cykelavstånd.

Talangjakten fortsätter

Även om krisens vindar blåser är rekryteringsbehovet fortsatt stort. Lågkonjunktur innebär samtidigt en chans för fastighetsbranschen att locka till sig länge eftersökt kompetens.

Räkna med grönt

Biologisk mångfald kommer att få samma dignitet som klimatfrågan fick för flera år sedan.

”Vi behöver tystnaden och mörkret”

Stadsutvecklingsprojektet Råängen bjöd i september in filmregissören och författaren Mia Engberg för att samtala om hur arkitektur representeras och bildernas makt.

Barnbrist

Plötsligt är kvinnors barnafödande och fruktsamhet något som diskuteras i parlament, på kommunmöten och inte minst i fastighetsbolagens styrelserum.

Fängslande uppdrag

Alexandra Laurén vill hitta nya utmaningar, och som ny vd för Specialfastigheter står hon inför uppgiften att öka antal fängelseplatser i landet.

Vattnet som spegel

Vi älskar utsikt och allra helst att se ut över lätt krusade vågor med en och annan svan. Men hur kan vattnets baksida i form av skyfall och höjda havsnivåer hanteras arkitektoniskt?

Fullbokad

Inte bara en het debatt om nya byggregler. Boverkets tjänstepersoner har många avgörande frågor på sina bord just nu. Vi slog oss ner vid ett av borden – generaldirektör Anders Sjelvgrens.

Räkna med kö

Med mediejätten Schibsted i ryggen växlar utmanaren HomeQ upp takten ytterligare. Det samtidigt som det finns en politisk vilja att i högre grad använda landets kommunala förmedlingar till socialt hållbara bostadsförsörjningssyften.

Robotarna på väg in

Robotar och AI förändrar fastighetsbranschen. Men kanske inte så mycket som många trodde för ett par år sedan.

[ Krönikor ]

It’s the economy, stupid

Kulturkrig och hotad demokrati till trots, mycket talar för att plånboksfrågorna avgjorde valet i USA. Kent Persson menar att en fungerande och förutsägbar ekonomi är nyckeln även till en fungerande svensk bostadsmark

Riksbanken fortsätter att bromsa Sveriges ekonomi

Allting pekar på att inflationen kommer att ligga under inflationsmålet i överskådlig tid. Det är uppenbart att Riksbanken går för långsamt fram med räntesänkningarna.

Mattias Goldmann

Att flytta hem är att få njuta en smula i vardagslunken

Det är de små tingen av godhet som Mattias Goldmann påminns om när han återvänder hem. Här finns goda förutsättningar att bygga hållbarhet.

Få det bara att fungera i hyresförhandlingarna

Vare sig vi gillar det eller inte så har vi ett förhandlingssystem. Den teoretiska uppgiften handlar om att få det att fungera, det borde gå, skriver Lennart Weiss.

En symbol kan ge hoppet åter

Glöm inte bort vad som faktiskt är bra. Kent Persson påminner om hur det goda hemmet skulle kunna bygga en framtidsberättelse. Men då krävs det ledarskap.

Social hållbarhet är att erbjuda lokaler och bostäder

De verkligt hårda värdena som en fastighetsägare kan bidra med avseende social hållbarhet är att tillhandahålla lokaler och bostäder. Utgångspunkten är fastighetsägares rådighet, skriver Linda Lövgren.

Det räcker att gå till en styrränta på 2,50 procent

Annika Winsth tror att styrräntan når 2,50 procent i början av nästa år och hoppas sedan att den stannar där. ”Senaste åren har visat att lågräntepolitik har skapat många utmaningar och risker.”

Mattias Goldmann

Upp till kamp för Pad Thai!

Snart på väg hem är det inte solceller, elbilar och hållbarhetsredovisningar Mattias Goldmann har i tankarna. I stället bjuds det på Thailands nationalrätt.

Avgörande problemet för hyresbyggandet är inte räntan

Det avgörande problemet är inte räntenivåerna. Det är risken att hyresutvecklingen inte kommer att räcka för att täcka framtida kostnader, anser Tomas Ernhagen.

Den som är utrustad med tålamod slipper bli besviken

För att nå bygg- och bostadsmålen måste hushållens reala inkomster öka med 20–25 procent under kommande två år. Knappast troligt, skriver Lennart Weiss.

Bostadsbranschen bör inte vara allt för optimistisk

Även om räntan går ner får vi inte en efterfrågan på bostäder som förr. Även en lägre befolkningstillväxt håller tillbaka behovet av nya bostäder, skriver Annika Winsth.

Lösningen på byggkrisen kanske finns i Västerås

Kan bostadsstiftelser vara lösningen för att få igång byggandet i våra tillväxtorter? Så gjorde man en gång i Västerås, konstaterar Linda Lövgren.

[ Papperstidningen ]

6/24

5/24

4/24

3/24

2/24

Nr 1/24

6/23

Nr 5/23

Nr 3/23

Nr 2/23

Nr 1/23