Skanska bjöd in till snabbtitt på lillasystern till skyskrapan Sthlm 01 i Hammarby Sjöstad. Första inflytt i Sthlm 02 Studion sker i februari.
Sthlm 02 Studion är en del av det område Skanska döpt till Sthlm New Creative Business Spaces som består av sju kontorsbyggnader i Hammarby Sjöstad. Redan nu är kommunikationsläget bra med närhet till tunnelbana och tvärbana. Men än bättre blir det när bygget av tunnelbanans nya blå linje ör klart. Den nya uppgången till Gullmarsplan är i bottenvåningen på Sthlm 02 Studion.
Sofie Hjort, projektchef på Skanska fastigheter, berättar att det fanns viss osäkerket när projektet drog igång.
[ Annons ]
– Vi började projektera samtidigt som pandemin och fick sköta den mesta planeringen i teams. När produktionen drog igång var det krig i Ukraina med svårigheter att få tag i materiel, konkurser och annat. Därför hade vi en föreställning att det skulle bli tufft att få uthyrt. Men det har gått som på räls, säger Sofie Hjort.
Att det trots allt funkar med nyproduktion på en skakig kontorsmarknad tror Sofie Hjort beror på att läge och lokaler passar företag som ”downsizar” sitt kontorsbehov.
– Men det ställer stora krav på flexibla lokaler som snabbt kan anpassas efter behov. Nu är det ofta snabba puckar som gäller. För några år sedan var det vanligt att man tecknade kontrakt och inflytt skedde först om ett år. Nu kan det handla om bara tre månader, säger Sofie Hjort.
Hon pekar på belysningsystemet som ett exempel. Om hyresgästen ser behov av ommöblering är det bara att snäppa loss armaturen och flytta dit den passar bättre.
Förettaget Infobric är först att flytta in i februari och hittills är 30 procent av ytan uthyrd.
Huset och inredningen är ritat av Varg arkitekter och byggnaden är pre-certifierad med LEED Platinum. Projektet har utvecklat en egen process där man mätt koldioxidreducering per investerad krona. Åtgärder man satsat på är klimatreducerad betong, återanvända markmassor från andra projekt och reducering av transporter.
– Vi har också strävat efter att använda så få material som möjligt. Det man ser är vad man får, säger Sofie Hjort.
Det betyder inte att det påvert. Högst upp finns en stor takterrass som delas av husets hyresgäster och på entrévåningen en kombinerad lobby med ett publikt kafé. Här har designduon Contem, som gör möbler av rivningsvirke, fått styra. Här har man tagit tillvara på nedsågad alm.
– Almsjukan utrotar just nu hela det svenska beståndet och det går fort, bara i år tar man ner 600 almar i Stockholm. Almen är ett av våra vackraste träslag och funkar utmärkt i inredning och möbler, något vi vill påvisa med det här projektet, säger Cristian Lind på Contem.
