När barnen kommer först

Det är för stort och viktigt för att vara en julklapp. Men i lucka 17 berättar vi om hur Trianon och andra bolag bidrar till Barns Bostad Först.

En nalle är redo för flytt. Tillsammans men sin ägare, en sexårig flicka, blir det första gången på länge man sover två nätter i rad utan bli väckta av någon mer eller mindre okänd.

Flickan, björnen och den ensamstående pappan var några av de som i år fått ett förstahandskontrakt genom Barns Bostad Först, en satsning Skåne Stadsmission gör tillsammans med fastighetsägare för att få bort barns hemlöshet. Just den här lägenheten har Trianon tagit fram.

– Vi har lämnat fem lägenheter i år. Det har fungerat jättebra i samtliga fall. Framför allt har det lett till att föräldrarna i en del fall kommit i jobb eller studier, säger Anna Heide affärsutvecklingschef på Trianon.

Det har under flera år talats om hur fastighetsbolag vill och kan ta ett större ansvar för social hållbarhet. 2024 var året  flera konkreta lösningar för att lösa den strukturella hemlösheten.

Stadsmissionens egna hyreshus i Farsta är det kanske mest uppmärksammade. Barns Bostad Först är ett annat. Skåne Stadsmission har länge argumenterat för att det egentligen inte borde vara någon omöjlighet att komma ifrån dagens ohållbara situation.

Vi kan tydligt se att det händer något när familjerna får permanent tak över huvudet.

Över 9 400 barn har minst en förälder i en hemlöshetssituation. Fler än 1 800 barn vistas i olika akuta eller tillfälliga boenden. Det enligt Socialstyrelsens senaste hemlöshetskartläggning.

Satsningen bör ses i skenet av att Malmö Stad sedan ett antal år gör en tolkning av socialtjänstlagen och ändrat sina riktlinjer för vilka hemlösa som ska erbjudas långsiktigt boendestöd. Något som innebär att man inte längre erbjuder lägenheter till strukturellt hemlösa. De förändrade riktlinjerna har inneburit att en kategori försvunnit från den lokala hemlöshetsstatistiken.

– Men i verkligheten försvinner det såklart inte. Och detta är till största delen familjer som, om de haft ett lite bättre kontaktnät eller tid i kö, hade kunnat få en lägenhet och klarat att betala hyra, konstaterar Anna Heide.

Eftersom det är familjer som inte har någon annan social problematik får de inte ta del av kommunernas boendelösningar.

Tillsammans med sju engagerade fastighetsbolag och fastighetsägarna Syd drog Skåne Stadsmission i gång Barns Bostad Först i slutet av förra året. Kort fungerar det så att Stadsmissionen gör ett urval och matchar familjer med lämplig hyresvärd. De får ett förstahandskontrakt, stöttning av Stadsmissionen och det finns ett visst samarbete med IKEA som sponsrar möblemang.

Anna Heide konstaterar att flertalet av familjerna ofta klarar sig helt utan stöttning på ganska kort tid. Skillnaden är stor mot de temporära lösningar, med hjälp en vecka i taget, som Malmö stad kan erbjuda.

– Det är inte bra för barnen.  Och det är svårt för föräldrarna att komma i gång att söka jobb i en sådan situation. Vi kan tydligt se att det händer något när familjerna får permanent tak över huvudet, säger Anna Heide.

Den enda risken för Trianon är egentligen att upplåta ett förstahandskontrakt utan den garanti, som gäller vid sociala kontrakt, att kommunen betalar om den boende inte skulle få ihop till hyran. 

– Men för oss är det inte någon merkostnad. Man kan säga att vi betalar med risken, men det är egentligen samma risk som med vilken hyresgäst som helst, säger Anna Heide.

Varför vill då ett börsnoterat bolag som ska leverera goda affärer göra en sådan här sak?

– Om vi kan göra gott och bidra till ett inkluderande samhälle så ska vi såklart göra det.

Men det finns också rent affärsstrategiska skäl.

– En av KPI:erna i det lån vi har hos Handelsbanken är att knappt tio procent av vårt lägenhetsbestånd ska vara någon form av stödboende.

Trianon är ett av de bolag som var först ut med en hållbar obligation med socialt och grönt ramverk som finansieringsformen. Om detta kan du läsa mer i reportaget Lån för livet från 2021.

Övriga sju fastighetsbolag som deltar i Barns Bostad Först är: HSB Malmö, Stena fastigheter, Rosengård fastigheter, Laris fastigheter, Brinova och Volito