Caroline Falconer, generalsekreterare vid SCC Skiljedomsinstitut och Natalia Petrik, biträdande generalsekreterare, SCC Skiljedomsinstitut.

Publicerat 19 september, 2023

Mycket att spara med rätt tvistlösning

Att välja rätt metod för tvistlösning i entreprenadbranschen kan spara både tid och pengar. Det enligt en ny rapport från SCC Skiljedomsinstitut.

Text Redaktionen

I en ny rapport jämförs kostnader och handläggningstid i skiljeförfaranden i entreprenadtvister som har avgjorts i Sverige mellan 2017 och 2022. Rapporten, som tagits fram av SCC Skiljedomsinstitut pekar på att det generellt sett är både dyrare och att det tar längre tid att lösa tvister i ett ad hoc-skiljeförfarande än vid SCC Skiljedomsinstitut.

– Byggbranschen borde se över sina tvistlösningsklausuler. Vi vet att många tvister uppstår i entreprenader och byggen och de kan uppenbarligen lösas på ett mer effektivt sätt än vad som anses vara standard idag. Rapporten visar tydligt att den traditionella vägen att lösa tvister i byggbranschen gör att man förlorar mycket stora summor, säger Caroline Falconer, generalsekreterare vid SCC Skiljedomsinstitut.
Skiljeförfaranden kan vara av två olika typer: institutionella eller ad hoc. De första avgörs vid och administreras av något av de etablerade skiljedomsinstituten. Vid ett ad hoc-förfarande styr parterna själva över vilka regler som ska tillämpas, och skiljenämnden sköter administrationen.

[ Annons ]

Att tvister ska lösas i ad hoc-skiljeförfaranden finns inskrivet i standardbestämmelserena som gäller för branschen, AB 04 och ABT 06. Men på SCC Skiljedomsinstitut menar man att rapporten visar hur deras metod för att avgöra tvister är mer kostnadseffektiv och tidseffektiv för branschen. Den aktuella rapporten bygger på data från 60 tvister, varav 35 ad hoc-förfaranden och 25 förfaranden vid SCC Skiljedomsinstitut.

– När byggbolag väljer att lösa tvister, i ad hoc-skiljeförfaranden, blir kostnaderna betydligt högre, särskilt i stora tvister. Rapporten visar att snittkostnaderna i skiljeförfarande enligt SCC:s regler är cirka 40 procent lägre. Dessutom går det normalt snabbare att lösa tvister vid SCC, vilket betyder att bolagen kan ha lägre kostnader även för ombud, säger Natalia Petrik, biträdande generalsekreterare, SCC Skiljedomsinstitut.

Fotnot: SCC Skiljedomsinstitut är en fristående enhet inom Stockholms handelskammare som erbjuder tvistlösningstjänster åt svenska och utländska personer, företag och stater

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]

Hyrorna klara i flera kommuner i Bohuslän

Hyresnämndens skiljeman har kommit med sina rekommendationer för hyran i en rad kommuner. De höjs med mellan 5,0 till 5,3 procent från och med årsskiftet.

”Ett bra utfall framåt för att kunna jobba vidare med grundproblemet”

Efter fredagens dom får Västfastigheter, som ingår i Västra Götalandsregionen, syna underentreprenörens ekonomisystem. Magnus Hjelmgren på Västfastigheter är nöjd med domen.

Allmännyttan: Över 8 procent vakanser i de små regionerna

I många av Sveriges mindre kommuner har vakanserna inom allmännyttan ökat till mycket problematiska nivåer visar en ny rapport från Sveriges allmännytta.

Nytt försök för lag om ägarlägenheter i befintliga fastigheter

En ny utredning föreslår att regeringen ändrar lagen som möjliggör att hyreslägenheter kan säljas som ägarlägenheter. ”En möjlighet att frigöra kapital”, säger Johan Kleveland, förbundsjurist hos Fastighetsägarna.

Block Party rockar stadsdelen

Lucka 11 tar oss till en tidigare bortglömd plats under en stor betongbro. Flemingsberg Block Party visar på hur musik, konst och samhörighet kan förvandla en delvis förbisedd stadsdel till en livlig mötesplats.

SKR sågar obligatorisk platssamverkan

En bortkastad utredning som mestadels kommer leda till ökad byråkrati och ineffektivitet. Jan-Ove Östbrink, expert på SKR, är kritisk till det förslag på tvingande platssamverkan som snart kommer att presenteras.

Göteborg riskerar kontorsbrist

Enligt en ny rapport från Västsvenska Handelskammaren behövs ett tillskott på över 800 000 kvadratmeter nya kontorsytor de närmaste tio åren.

När AI kommer med trygga paket

I lucka 10 konstaterar vi att det inte bara är tomten som kommer med överraskningar. När Fastighetsbolaget Olov Lindgren inledde ett pilotprojekt för att med generativ AI skapa effektivare ärendehantering fick de en l

Fem förslag för att bättre nyttja solenergi

Nära fyra av fem svenskar vill att det ska satsas mer på solenergi. Företrädare för fastighets– arkitekt – och bilbranschen har en handfull förslag för hur det ska ske effektivast.

Gästkrönika: Låt inte digital stress bli ett Moment 22

Det är inte bara julstressen som ska hanteras. Forskaren Jonas Anund Vogel konstaterar att det är högt tryck att digitalisera fastighetssektorn, men att de lösningar som erbjuds ofta slutar i en återvändsgränd.

Handslag för ny strategi att stärka Gottsunda

Social agenda för Gottsundas stadsutveckling är ett samarbete mellan sex fastighetsbolag och Uppsala kommun. Målet är att stärka en ort som inte har så bra rykte.

Cykla för livet och klimatet

I lucka nummer 9 i vår julkalender är vi i Lund och Malmö där Wihlborgs jobbar med att få sina hyresgäster att cykla i stället för att ta bilen.

[ Reportage ]

Andra hand kommer i första hand

Andrahandsuthyrning är en viktig del av bostadsförsörjningen. Regeringen vill nu se en liberalare marknad. Men det finns också en mörk baksida med olovlig uthyrning, överhyror och kriminalitet.

Injustera digitalt förenklar

När kostnaderna för värme skjuter i höjden är det klokt att se till att värmesystemet är i balans. Men en traditionell åtgärd som injustering går att göra billigare och framför allt effektivare med digital hjälp.

Rullar vidare med ansvar

Anonymiserade intresseanmälningar för att motverka diskriminering och kulturhistoriska räddningsaktioner. Laris Fastigheters drivande duo Filip och Jenny Larsson har mycket på rull – så länge det sker på cykelavstånd.

Talangjakten fortsätter

Även om krisens vindar blåser är rekryteringsbehovet fortsatt stort. Lågkonjunktur innebär samtidigt en chans för fastighetsbranschen att locka till sig länge eftersökt kompetens.

Räkna med grönt

Biologisk mångfald kommer att få samma dignitet som klimatfrågan fick för flera år sedan.

”Vi behöver tystnaden och mörkret”

Stadsutvecklingsprojektet Råängen bjöd i september in filmregissören och författaren Mia Engberg för att samtala om hur arkitektur representeras och bildernas makt.

Barnbrist

Plötsligt är kvinnors barnafödande och fruktsamhet något som diskuteras i parlament, på kommunmöten och inte minst i fastighetsbolagens styrelserum.

Fängslande uppdrag

Alexandra Laurén vill hitta nya utmaningar, och som ny vd för Specialfastigheter står hon inför uppgiften att öka antal fängelseplatser i landet.

Vattnet som spegel

Vi älskar utsikt och allra helst att se ut över lätt krusade vågor med en och annan svan. Men hur kan vattnets baksida i form av skyfall och höjda havsnivåer hanteras arkitektoniskt?

Fullbokad

Inte bara en het debatt om nya byggregler. Boverkets tjänstepersoner har många avgörande frågor på sina bord just nu. Vi slog oss ner vid ett av borden – generaldirektör Anders Sjelvgrens.

Räkna med kö

Med mediejätten Schibsted i ryggen växlar utmanaren HomeQ upp takten ytterligare. Det samtidigt som det finns en politisk vilja att i högre grad använda landets kommunala förmedlingar till socialt hållbara bostadsförsörjningssyften.

Robotarna på väg in

Robotar och AI förändrar fastighetsbranschen. Men kanske inte så mycket som många trodde för ett par år sedan.

[ Krönikor ]

Riksbanken kan bli försiktigare

Med Trump som president räknar marknaden med att konjunkturstimulanser som kommer göra Fed mer försiktig. Det lär även påverka Riksbankens framtida räntebana.

It’s the economy, stupid

Kulturkrig och hotad demokrati till trots, mycket talar för att plånboksfrågorna avgjorde valet i USA. Kent Persson menar att en fungerande och förutsägbar ekonomi är nyckeln även till en fungerande svensk bostadsmark

Riksbanken fortsätter att bromsa Sveriges ekonomi

Allting pekar på att inflationen kommer att ligga under inflationsmålet i överskådlig tid. Det är uppenbart att Riksbanken går för långsamt fram med räntesänkningarna.

Mattias Goldmann

Att flytta hem är att få njuta en smula i vardagslunken

Det är de små tingen av godhet som Mattias Goldmann påminns om när han återvänder hem. Här finns goda förutsättningar att bygga hållbarhet.

Få det bara att fungera i hyresförhandlingarna

Vare sig vi gillar det eller inte så har vi ett förhandlingssystem. Den teoretiska uppgiften handlar om att få det att fungera, det borde gå, skriver Lennart Weiss.

En symbol kan ge hoppet åter

Glöm inte bort vad som faktiskt är bra. Kent Persson påminner om hur det goda hemmet skulle kunna bygga en framtidsberättelse. Men då krävs det ledarskap.

Social hållbarhet är att erbjuda lokaler och bostäder

De verkligt hårda värdena som en fastighetsägare kan bidra med avseende social hållbarhet är att tillhandahålla lokaler och bostäder. Utgångspunkten är fastighetsägares rådighet, skriver Linda Lövgren.

Det räcker att gå till en styrränta på 2,50 procent

Annika Winsth tror att styrräntan når 2,50 procent i början av nästa år och hoppas sedan att den stannar där. ”Senaste åren har visat att lågräntepolitik har skapat många utmaningar och risker.”

Mattias Goldmann

Upp till kamp för Pad Thai!

Snart på väg hem är det inte solceller, elbilar och hållbarhetsredovisningar Mattias Goldmann har i tankarna. I stället bjuds det på Thailands nationalrätt.

Avgörande problemet för hyresbyggandet är inte räntan

Det avgörande problemet är inte räntenivåerna. Det är risken att hyresutvecklingen inte kommer att räcka för att täcka framtida kostnader, anser Tomas Ernhagen.

Den som är utrustad med tålamod slipper bli besviken

För att nå bygg- och bostadsmålen måste hushållens reala inkomster öka med 20–25 procent under kommande två år. Knappast troligt, skriver Lennart Weiss.

Bostadsbranschen bör inte vara allt för optimistisk

Även om räntan går ner får vi inte en efterfrågan på bostäder som förr. Även en lägre befolkningstillväxt håller tillbaka behovet av nya bostäder, skriver Annika Winsth.

[ Papperstidningen ]

6/24

5/24

4/24

3/24

2/24

Nr 1/24

6/23

Nr 5/23

Nr 3/23

Nr 2/23

Nr 1/23