Avgörande problemet för hyresbyggandet är inte räntan
Det avgörande problemet är inte räntenivåerna. Det är risken att hyresutvecklingen inte kommer att räcka för att täcka framtida kostnader, anser Tomas Ernhagen.
Hög tid att farväl av bostadsmarknadens kösamhälle
Högre kostnader och minskad lönsamhet måste slå igenom i hyresförhandlingarna. Tyvärr får det inget genomslag och köerna växer sig därför långa till marknadens tvistelösningar, menar Tomas Ernhagen.
Det kommer att svida
När politiker följer nationalekonomer i hälarna slutar det ofta med svidande skinn hos låntagarna. Det skriver Tomas Ernhagen, Chefekonom på Fastighetsägarna Sverige.
En hård mjuklandning
Inflationen har börjat falla och räntan lär följa med. Men för bolånetagare och bostadsbyggandet kan återhämtningen ta tid och mjuklandningen bli hård, menar Tomas Ernhagen.
Även hyrorna måste spegla den hårda verkligheten
Överenskommelsen om hyressättningen som skulle skapa ordning har hittills mest skapat konflikter. Resultatet är att hyresgästerna fått det starkaste skyddet när kostnadsökningarna drabbat samhället, skriver Tomas Ernh
Hyreshöjning med tio procent är inte orimligt mycket
Förhandlingar om nästa års hyror stundar. Tomas Ernhagen menar att tio procents höjning, cirka 700 kronor mer för en trea, är långt från de 7 000 kronor extra som en bostadsrättsägare kan få betala.
Riksbanken kommer få svårt att följa sin räntebana
Vi trodde den var begraven men inflationen vaknade till liv och även Stefan Ingves har tvingats till en helomvändning från nollräntan. Men upp två procent kan leda till recession varnar Tomas Ernhagen.
Sover du dåligt? Bind räntan
Ekonomin återgår nu till det normala utan kraftiga stödåtgärder. Med högre inflation har räntorna pressats upp, men Tomas Ernhagen tror inte att Riksbanken accepterar en pris- och lönespiral och att vi fortsatt kommer
En skräckvision för hyresrätten
En förtroendevald inom Hyresgästföreningen anser att hyresvärden vid en renovering ska tvingas erbjuda hyresgäster som vill bo kvar oförändrad hyra. En sorts nollvision som kan bli en skräckvision anser Tomas Ernhagen
Dags att damma av mina föreläsningsanteckningar
Stagflation, kombinationen av låg tillväxt och hög inflation, tillhör historieböckerna. Tomas Ernhagen hör nu röster som talar om stagflationshot och undrar om han ska ta fram sina gamla anteckningar från 80-talet.
