Thomas Ernhagen

Gör: Chefekonom på Fastighetsägarna Sverige

Mer om: Född och uppvuxen i Lund. Bor i Stockholm sedan 1994. I botten nationalekonom och auktoriserad finansanalytiker. Innan Fastighetsägarna var Tomas drygt tio år på Riksbanken och har ett mångårigt förflutet som journalist.

Twitter: @TomasErnhagen

”Fastighetsföretag är inga sprängfyllda kassavalv”

En del debattörer erbjuder nu generöst bostadsföretagens pengar för att införa hyresstopp och hyresfria månader. Det är ingen bra idé om vi vill undvika att pandemikrisen ska blomma ut i en fullskalig finans- och fastighetskris, menar Tomas Ernhagen, chefekonom, Fastighetsägarna Sverige Den pågående pandemin har utsatt samhället för stora påfrestningar. Varslen och arbetslösheten har skjutit i […]

Krönika

”Lämna 70-talet och ta hyresrätten in i det nya millenniet”

Krönika Det var under 70-talet som dagens ohållbara bruksvärdessystem kom till och, konstaterar Tomas Ernhagen, det är nu dags att gå vidare och ta hyresrätten in i det nya millenniet.

Krönika

Myrdals prognosmiss cementerade hyresregleringen

Krönika Nationalekonomen Gunnar Myrdal missbedömde världsekonomin efter andra världskriget och fick regeringen att upprätthålla en hyresreglering som fått kontraproduktiva effekter fram till idag.

Error, group does not exist! Check your syntax! (ID: 6)

[ Krönikor ]

Thomas Ernhagen

”Fastighetsföretag är inga sprängfyllda kassavalv”

En del debattörer erbjuder nu generöst bostadsföretagens pengar för att införa hyresstopp och hyresfria månader. Det är ingen bra idé om vi vill undvika att pandemikrisen ska blomma ut i en fullskalig finans- och fastighetskris, menar Tomas Ernhagen, chefekonom, Fastighetsägarna Sverige

Jag är den nya smittan

Från sin tv-soffa hör Lennart Weiss politiker efter politiker som tar åt sig äran för insatserna mot coronan. Att tala i JAG-form är ett lingvistiskt ogräs som förvrider bilden av hur vårt demokratiska system fungerar, menar krönikören.

Mattias Goldmann

Hållbarast vinner i återstarten

Brytpunkten är här och nu! Mattias Goldmann menar att bortom det första, helt nödvändiga akuta stödet, börjar nästa fas där stimulansen är mer långsiktig och mindre kravlös. Det gäller att förstå vad som där efterfrågas för att lyckas på post-corona-marknaden.

En glad pessimist gillar läget

Krönika Det är lätt att bli uppgiven över bristerna i bostadspolitiken, men Maria Pleiborns råd är att gilla läget, glömma politiken och agera själv.

Gästkrönikör

Tips för fastighetsutveckling i samklang med historien

Krönika Att finna en byggnads själ. För Karl Sundholm, projektchef på Castellum, handlar jobbet inte bara om att hitta kvadratmetrarna och maximera avkastningen. Här berättar han om att söka husens ursprung.

Gästkrönikör

En samhällsutmaning vi måste lösa gemensamt

Krönika Vi står inför den mest omfattande samhällsutmaningen på mycket länge. I sin ledare pekar Reinhold Lennebo på vikten av att inte bara se till den egna branschens behov, utan att på alla sätt arbeta för att lösa utmaningen tillsammans.

”Staten tar notan när det går snett”

Krönika Den expansiva penningpolitiken har lett till att investerare tagit allt högre risk och nu är det centralbanker och regeringar som får stå för notan, skriver Annika Winsth.

Gästkrönikör

Simon Imner: ”I USA är bostadspolitiken en valfråga”

Krönika Joe Biden tog täten men Bernie Sanders knep det viktiga Kalifornien. Demokraternas kamp för att sålla fram en presidentkandidat hårdnar. Här gör bostadsanalytikern Simon Imner en spaning på kandidaternas bostadspolitiska reformförslag.

Thomas Ernhagen

”Lämna 70-talet och ta hyresrätten in i det nya millenniet”

Krönika Det var under 70-talet som dagens ohållbara bruksvärdessystem kom till och, konstaterar Tomas Ernhagen, det är nu dags att gå vidare och ta hyresrätten in i det nya millenniet.

Gästkrönikör

Räkna med ännu lägre direktavkastningskrav

Krönika Investerarna ser ett globalt stagnationsscenario med svag ekonomisk tillväxt och låga räntor. Fortsatt intresse för fastigheter pressar direktavkastningen.

Gästkrönikör

Platsetableringens svåra konst

Krönika Konstrådgivaren Jonas Kleerup tror att fastighetsbolag kommer att få en allt större betydelse för konstvärlden. Det blir allt vanligare att konsten används som ett verktyg för platsetablering. Men det finns fällor om man inte förstår konstens villkor.

”Finansdepartementet lär behöva stiga in”

Krönika Riksbanken och regeringen beskriver ekonomin som god och stark samtidigt som tydliga svaghetstecken finns på många håll. Det finns goda skäl för finansministern att spendera innan det är för sent, menar Annika Winsth.

[ Nyheter ]

Ingela Lindh ny ordförande för Fastighetsägarna

Ingela Lindh, tidigare stadsdirektör i Stockholm stad och vd för Stockholmshem är föreslagen som ny ordförande för Fastighetsägarna Sverige. ”En överraskning och oerhört smickrad”, säger hon till Fastighetstidningen

”Förlusten hade varit större för några år sedan”

Atrium Ljungberg hade satsat stort på årets Almedalsvecka. Nu får bolagets vd Annica Ånäs fokusera på kvartalsrapporten istället.

Oscar Properties säljer till Slättö

Oscar Properties säljer två fastigheter i Uppsala med koppling till projektet Cykelfabriken till Slättö Bostad. Köpeskillingen är på 90 miljoner kronor.

”Jag känner mig lite analyskapad”

Antropologen Viktoria Walldin på White Arkitekter känner en stor saknad efter Almedalen och menar att digitala initiativ inte kan ersätta veckan som alltid innehåller mycket spontana möten och nya infallsvinklar på stadsutvecklingen.

”Nu får man försöka få impulserna på något annat vis”

Mats Hederos, vd på AMF Fastigheter, hade sett fram mot att diskutera det hållbara samhället under Almedalsveckan. Nu får han istället kontemplera frågorna på egen hand under semestern.

”Få tycker det är lika tråkigt som jag”

Maria Wetterstrand, hållbarhetskonsult och VD för public affairs-byrån Miltton Europe i Bryssel, saknar den inställda Almedalsveckan.

Så säkrar du bostaden innan semestern

Semestern är snart här. Och med den kommer ökad risk för inbrott, bränder och översvämningar. Så här kan du förebygga.

Effektivare coliving i labbet

Studentlägenheterna på KTH Live-In Lab byggs om för forskning om coliving. Resultatet ska kunna användas i kommande bostadsutvecklingsprojekt.

Stor och liten kultur flyttar in i Slakthusområdet

Den internationella konsertjätten FKP Scorpio etablerar sig i den framväxande stadsdelen Slakthusområdet. Där får de sällskap av Teater Pero med föreställningar riktade mot barn.

Magnolia säljer till Heimstaden

Magnolia Bostad säljer ett projekt i Ursvik Sundbybergs kommun till Heimstaden Bostad. Det rör sig om runt 380 bostäder, förskola, åtta lokaler och 168 garageplatser.

”Ställs det in en gång till är det kört för Almedalen”

Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke och Almedalsveteran, hade planerat ett matigt program även detta år. Nu kommer han använda tiden till att kontemplera över regeringens avsaknad av bostadspolitik.

Bostadsnära avfallsinsamling skjuts upp

Vid årsskiftet skulle de nya kraven på bostadsnära insamling av förpackningar, tidningar och matavfall börja gälla. Nu meddelar regeringen att tidpunkten skjuts fram.

[ Reportage ]

”Inte ett argument för mer utspridd stad”

Att vi på många platser frångått stadens robusta struktur kan leda till att de svagare lägena slås ut. Det befarar Lars Marcus, arkitekt och professor i stadsbyggnad på Chalmers.

”Få längtar tillbaka till bondesamhället”

Erik Herngren, strategisk rådgivare på Kairos Future, tror inte att den sociala isoleringen blir alltför bestående. Vår möteslängtan är alltför stor.

”Det påverkar inte våra planer att bygga bostäder i storstaden”

Den minskade efterfrågan på bostäder blir nog trots allt tämligen kortvarig, spår Johan Skoglund, vd JM. Han öppnar för möjligheten att konvertera bostadsrätter till hyresrätter om försäljningen stannar av.

”Städernas styrkor och svagheter kommer att förstärkas”

Visst tar städerna stryk. Men det är också där potentialen för återhämtning är som störst. Charlotta Mellander, professor i nationalekonomi, ger inte mycket för talet om stadens tillbakagång.

”Täthetsgraden i byggandet ifrågasattes även innan corona”

Elise Grosse, hållbarhetschef på Sweco, ser möjligheten att göra något radikalt annorlunda. Inte minst tror hon att vi kommer att ifrågasätta täthetsgraden i byggandet.

”En smärtsam diskussion om vilken samhällsnytta man tillför”

Ställ tydliga krav på hållbarheten i de företag som räddas. Annars är risken står för en tillbakagång efter krisen. Det anser Andreas Gyllenhammar som arbetar med hållbarhetsfrågor på Jämtkraft.

”Folk kommer att hamna i efter-covid-19 eufori”

Vi behöver planera för ett större behov att vistas ute menar Sabina Johnsen, affärsområdeschef på Tengbom. Hon skickar också med en varning för ökande segregation i städerna.

Ännu ingen totalslakt av kultur- och nöjeslivet

Slakthusområdet i Stockholm ska bli en stadsdel där mat och kultur står i centrum. Näringar där förutsättningarna helt förändrats på grund av pandemin. Men Atrium Ljungbergs Jon Allesson och Linus Kjellberg är ändå hoppfulla.

Vägar framåt efter krisen

Slutet för det öppna kontorslandskapet, grön återhämtning och accelererad digitalisering av handeln. Teorierna om hur fastighetsbranschen kommer att påverkas av pandemin är många. I en serie artiklar kommer vi att diskutera återhämtningen med folk från olika håll i branschen.

Utredning som skakar om

Nu är den igång, utredningen om fri hyressättning i nyproduktion. Så gott som hela det politiska Sverige har haft åsikter. Här analyserar Andreas Ericson varför utredningen får partier och lob-byister att skälva.

Akut omställning

Erfarenhet och lugn. Rikard Skärebo, produktionschef på Stockholmsmässan, lyckades på rekordknapp tid styra ett gigantiskt projekt i hamn. På 14 dagar byggdes ett sjukhus med 600 vårdplatser.

En enkel byggare

Bjarne Fjellanger har gått den långa vägen. Som vd för MölnDala Fastighets AB har han nu tagit rodret för ett enormt projekt. Att förvandla ett nedlagt pappersbruk till en helt ny stadsdel. Han är inte orolig.