Både Brottsförebyggande rådet (Brå) och Ekobrottsmyndigheten (EBM) varnar att förslaget att göra det möjligt att omvandla hyreslägenheter till ägarlägenheter kan utnyttjas i kriminella syften.
Som lagen är skriven idag får enbart ägarlägenheter bildas i nyproduktion och det har gjorts i rätt liten skala. Utredningen ”Fler vägar till att äga sitt boende”, öppnar dörren för att ombilda hela eller delar av en hyresfastighet till ägarlägenheter.
Remisstiden löpte nyligen ut, och tidningen Altinget har gjort en genomgång. Där konstaterar tidningen att både Brottsförebyggande rådet (Brå) och Ekobrottsmyndigheten (EBM) avråder från att genomföra förslaget.
[ Annons ]
Brå ser en risk att ägarlägenheter kan förstärka en utveckling där bostäder redan i dag används för brottslighet i utsatta områden.
– Om det här förslaget blir verklighet, så finns det jättestora risker att det är kriminella som tar över den här typen av bostäder, säger Anna Hansson, enhetschef på Brå till Altinget.
Brå menar att ägarlägenheter kan användas i penningtvättssyfte, detta då ägarlägenheten ger ägaren större frihet att sälja som man vill. Anna Hansson säger till Altinget att det blir mindre mindre insyn än i en bostadsrättsförening.
Även Ekobrottsmyndigheten menar att förslaget för med sig hög penningtvättsrisk. I sitt remissvar skriver de: ”Ekobrottsmyndigheten delar utredningens analys och ser en tydlig risk för att ägarlägenheter utnyttjas för penningtvätt och annan brottslighet. Myndigheten efterlyser ett samlat grepp för att motverka att den svenska fastighetsmarknaden används för brottsliga syften.
Men det finns betydligt positivare remissvar. Boverket menar att det kan öka tillgängligheten på bostadsmarknaden och ge fler personer möjlighet att äga sitt boende. De menar också att det ger kan frigöra kapital till renoveringar eller nyproduktion.
Fastighetsägarna är i grunden positiva till möjligheten att omvandla hyresrätter till ägarlägenhetsfastigheter. Även här pekar man på möjligheten att frigöra kapital. Men man lyfter även att det finns uppenbara utmaningar i förvaltningen i de fall enbart ett färre antal lägenheter friköps.
Fastighetsägarna menar att ägarlägenheter i sig egentligen inte är en mer riskabel bostadsform än till exempel småhus när det kommer till organiserad brottslighet. Men man pekar på specifika risker i omvandlingsskedet. Där menar organisationen att det är viktigt att fastighetsägaren får bestämma villkoren för köpet för att säkra upp affären mot penningtvätt.
